文章关键词：房地产策划案 2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。选择二手房所在小区时你可仔细观察考虑这些因素！参照了这些相信你对选择房源和小区都有了很好的准备了，那么就开始寻找想要的房子吧！
。开发商在卖房时宣传的交通到底有多好，购房者自己应该有所判断，自己去衡量。
房地产策划案|李家沱二手房
2016年貌似是一个全民购房季，人人都在问一个问题，现在到底买不买房？房子买不买，只有你自己最清楚，你如果你确有需求，能负担得起，至少在买房后五年内不会出现断供风险，那就赶紧出手吧。(1)无民事行为能力人：指不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人。别让家用电器成摆设
看房时屋内齐全的家用电器，未必是一件好事，不要被表面现象所迷惑。4、 贷款人年龄
据了解，目前各大银行对于贷款人年龄的要求均为25周岁到60周岁之间，如果年龄低于25周岁，贷款则须要有联合借款人。按照国内目前的发展状况，资金在一定的条件下随着时间的推移是能够增值的。自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。最近不少人都咨询这样的问题，我之前买房时，由于没有缴纳公积金或者我缴纳的公积金不够，买房不能办理公积金贷款；现在我的公积金也缴纳了一定年限，余额也不少，我想将商业贷款转换为公积金贷款，可以吗？商业贷款转换为公积金贷款要具备哪些条件？有哪些流程？
一、办理条件
借款人必须同时具备以下这些条件：
1、按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日起向前推算);
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;
3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;
5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经住房公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;
6、转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;
7、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;
8、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。
大家要根据自己的需求作出最终的选择。质量有问题的房屋。5元。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2．80m。
房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。学校占地面积19050m2，建筑面积14300m2，现有42个教学班级，2453名学生，在职教师128名，其中特级教师3名，中学高级教师12名，省级专家3名，小学高级教师72名。妙招七：不开冷水开热水
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。为了达到快速收回现金的目的，其报价一般低于市场平均水平。
很多购房者都知道借名买房的风险，万一被借名的侵占房产，也是没办法的事。（6）发放贷款。判断一个小区是否是否宜居，个人认为有这么几个条件：
1、停车位得基本满足，不能晚上9点以后找不着停车位！
2、小区有一定的花园面积，方便溜娃、遛狗和遛弯；
3、小区自带中大型超市或者Mall，购物吃饭方便；
4、底商有百果园和钱大妈，方便买水果买菜；
5、小区内带幼儿园，小区步行10分钟内有小学和培训机构，谁家有小孩谁知道！
6、步行10分钟内有地铁；
7、其他加分项：步行10分钟内有公园、社康、体育场所或者图书馆等公共配套；
凡是能够满足以上条件的小区，无论东西，无论新旧，无论房价高低，都是宜居的小区。
房地产策划案|国兴租房
对于买房，人们似乎已经形成了思维惯性，但越是这个时候就越要避免走进几个思维误区。房产证更换需要多久?房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。验房具体过程
去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：包括房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）等。
随着不动产登记的推广实行，越来越多的网友开始关注不动产登记细则，有网友提问“已取得房产证，却没有土地证，个人是否可以申请不动产登记？”“申请换发不动产权证在哪里办理？”下面来一一解答。一、采光
或许有朋友认为，纯南户型的采光就一定很差劲，事实上，纯南户型的阳光绝对不比南北通透少，假如客厅和阳台都朝南的话，那一整个冬天就可以沐浴在阳光中，屋子里都是暖暖的，光线也特别好。因此，无法拥有一本合法合规，有效的房产证。
96万㎡，成交套数为1022套。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。这是因为，一旦绑定了自动还款，持卡人很容易忽略或者忘记还款操作。
房地产策划案|红岛房产
能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。但是，随着房地产市场调控力度的加大，银行对房贷的审批力度将更加严格，这些人申请住房贷款仍然困难。2。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。有积水的话，注意观察屋顶或墙面是否有水渍，有的话可能楼顶渗水比较严重。小产权非统一经营的酒店式公寓投资风险较大，投资者需要谨慎。如下图，三房的户型，占户型总套数的70%，这个70%就是指户室比。确认是房主本人在卖房。
如协调未果再选择诉讼或仲裁。检查方法：看防水层是否有破坏，闭水试验结束后询问楼下邻居；假如开发商没有做闭水试验，自己可以放水。4、水电费不同
商用类项目的使用成本比住宅类高，商用住宅的水、电、气是按商品标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。三、 各类农业园或者养老院的别墅
这类房屋一般成规模开发，如果这类房屋的买卖发生纠纷，例如，逾期交房或交房标准、房屋质量、配套设施、物业管理等出现问题，合同中约定的违约赔偿条款都不能得到支持，因为买卖合同是无效的，其结果一般是退房退款。
《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。另一方面，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。55%，由卖方缴纳。
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4。号到手后坐等公积金中心的通知短信，它会提醒你何时去提交贷款申请。(三)武汉公积金中心的受托银行受理职工异地贷款申请后，通过公积金系统和职工提供的贷款资料核实职工信息，在5个工作日内予以审批。4、 区域容积率
不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度，区外周围的容积率对于小区的影响也很大。
5．抽油烟机
在燃气灶的距离不要高于70cm，不然吸油烟的效果不好。购房证明丢了怎么办？
购房证明主要分为首付款证明和全款证明，按照常理来说，购房证明一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。2、面对群体不同：降准的受体是商业银行，中央银行办理的业务是针对商业银行的。