文章关键词：新塘新世界花园 确认二手房学位是否被占用
可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。多功能综合楼：须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。组合贷款的借款人应提供同一还款银行的两个还款账户（两张还款卡或两个还款存折）分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。贷款为什么会被拒呢？贷款办不下来就没有办法买房了吗？贷款办不下来时有什么办法可以解决吗？那么快来看看本文吧，也许能解答你的疑惑。
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３、是个人出售住房在珠海市国土房管局办理房产交易过户、并由市调房总站按住房转让收入全额依１．３％代征了个人所得税、特别强调如果纳税人购买的是商品房、需提供新购住房和商品房买卖合同或房产证复印件。另外，需要特别注意的是，所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。⑥单层建筑物内分隔间层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。）7，个人身份证明（身份证明，户口本，本科以上学历还要有毕业证复印件之类的）
到与开发商合作的指定银行查房盖章，再去住房办申请查房，等候通知办理按揭。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程；
6。对于全国部分城市房价大幅涨幅，无法给出明确的答案，也是一个无法回答的问题，各地方楼市不同，市场主体对于均衡点的理解不同，楼市的信息传递也远非模型假设的没有鸿沟。
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3。办公地点：锦石路5号
便民服务方式：86821287
（二）锦绣园
收费依据：WY03-295
收费标准：0。特此申请。
选知名度高且实力雄厚的房产企业更容易保证入住后的维修及服务质量，购房者的权益也更容易得到保障。上述内容就是二手房过户交易需要了解的知识，希望能够帮助购房者顺利办好过户手续。总体而言，公摊面积计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
为了减少房产纠纷，购房者在到售楼部看房时一定要多注意，多留个心眼，要多看多问，这签订购房合同时要看清楚合同的内容，最好是有懂的人陪同。⑹、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。那么在楼市中，有哪几种常见的复式房？每一种复式各自都有着怎样的特点呢？
常见的复式种类有以下四种类型：
1、LOFT（也称小户叠加）
LOFT在小户型的市场上，消费者也时常可以见到被开发商称为复式房的，最常见的就是所谓的"买一层得二层"。
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有房无贷，视做赠与。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4。房产证更名：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1。
各个省辖市的价格主管部门会将同物业管理行政主管部门。第二、一旦购房人与开发商签订了购房合约和交付款项后，如果上级部门要对乡产权房进行整改、拆除的话，那么购房人就会陷入既已交钱有无法得到房屋的境地;同时由于乡产权房没有合法的产权，购房者也无法得到相应的拆迁补偿。感觉在水底喘不过气来，看书的时候会觉得压抑吗？
波光粼粼，看着书，听着小曲儿。
近年来，越来越多的深圳置业者选择到临深片区尤其是凤岗、塘厦、清溪、长安和樟木头等地买房，上述片区大多数商品房都被深圳客买走。别墅室内的空间是两层、三层，跟城里面的复式住宅没有什么区别，而别墅建筑之外的环境，却能使自己真正置身于私家花园，享受到清新自然的优美景色。此外声波的路线跟树林和建筑物的多少还有关系，这些因素在选择住宅时也是不容忽视的。?在现如今买房的大军中，不乏新手、小白。
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但是，对超过保修期的房屋质量问题，购房者也不要六神无主，要区分清楚情况以便进行处理。（4）所出售的房屋已经被抵押，但出卖时隐瞒这一事实。7个事项，涉及公积金贷款，分别是：此外，还有2个有关房改售房款和售后公有住房专项维修资金类的事项，也可在网上办结。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。
2。购房者在挑选楼盘的时候，要多注意该楼盘的绿化率，它和日后的生活息息相关，为了能居住在更好的环境里，多关注一些建筑指标，才能挑选到真正的宜居住宅，才能享受更高的生活品质。一、采光
冬季买房是能最直接的发现采光是否好坏的重要时机！冬季由于太阳直射南半球，北半球日照时间短，正午太阳直射高度角低，建筑物的阴影很容易影响采光。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。
婚后房产证上加名字
8月中旬，《婚姻法》新司法解释一石激起千层浪，国内多省市现房产证加名潮。应对方法：看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4。如果在收房时这个环节没有把握好，一旦入住开始供暖，很可能会发生泡坏家具、弄脏墙壁、暖气不足等各种各样的麻烦。
一、部分三四线城市的新房
今年一些三四线城市销售情况出现空前盛况，房价也出现上涨，吸引了不少在一二线城市受到限制的购房者青睐。禁忌五、 忌光线暗淡
大家在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。另外由于出售时间不同，项目的配套也在逐渐升级中，所以导致后期房屋会较贵。
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办理材料
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;
2、主债合同原件(如购销产品，即为《购销合同》;向银行贷款，即为《借款合同》);
3、房产抵押合同原件【抵押合同应当载明(1)抵押当事人的名称或者住所，(2)主债权的种类、数额，(3)抵押房屋的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等，(4)房屋的评估价值;(5)抵押期限，(6)抵押灭失的条件，(7)违约责任，(8)争议解决方式，(9)合同订立时间地点，(10)双方约定的其他事项】
4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具);
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
6、授权委托书(委托他人办理时);
7、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);
8、登记机关认为必要的其他文件。44倍以下，简单地说，就是坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收？但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面最好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。但是，对于未还清贷款的房子，往往是无法进行正常交易的，此时购房者就需要提前还清剩余贷款，然后才能正常交易。