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商业贷款买房的话，基本是基准利率的8。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。如果父母帮助出资购房，并且也想拥有房屋部分或者全部所有权时，最好要将自己的姓名也写在房产证上，并且在产权证上明确产权人的份额，或者父母与子女签订书面的产权约定协议，否则日后父母主张拥有该房屋全部或者部分所有权时，将会存在巨大的法律风险。
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因此，购房者在购买房子的时候千万不要只考虑房子的价格这一单一因素，更加重要的一点是要注重房子的品质，在做决定的时候一定要把各个方面考虑清楚，千万不能草率的做决定！最后小编希望大家都能选到自己心仪且质量上乘的房子。接下来我们要欣赏的是主卧室，主卧室是被安排在客厅的背后。有良好的个人信用记录。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。第二种，购房者在余杭区或者萧山区有房产，得看情况，以税务部门查询结果为准。第三，在确认购房前，一定要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等，也可事先打教育局基础教育科的电话进行咨询。一般门的标准尺寸是0。
选中小区后，就具体落实到房子产品本身。关于业委会在与物业公司签订的服务合同时，是否征得了该小区内业主的同意是其内部事务，王先生可通过其他途径处理，但不得以此理由来对抗物业公司，拒付物业管理费。一、暂住证、居住证、户口有什么区别？
户口本：就是A城市的正式户口；
居住证：就是满足A城市某些需要人才的条件的人持有的基本享受A城市市民待遇的证件；
暂住证：就是流动人口在A城市的登记证；
二、拥有居住证与买房有何关系？
例如，在上海，居住证跟买房关系不大。
一般来说，轴线位
于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。并且，屋顶绿化、墙面绿化、空中花园、架空层绿化等等也都被开发商算入绿化率范畴。批量代办申请人可登录中心网站查询提取结果。
4、特殊性质的二手房
购房者要警惕特殊性质的二手房，常见的类型有军队的房子、医院的房子、学校的房子、未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等，这些房子由于其特殊性容易受到交易的限制，在这里就以未满5年的经济适用房举例：
在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的，并不受法律保护。容积率1。辖内商业银行应重视审查第一还款来源，建立合理的收入偿债比例控制机制；对于信用卡专项分期业务，不得因合作机构的风险补偿措施而放松审批条件。
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转眼已经到了年底，在经历过一定时期的观望后，有不少打算买房的人决定抓紧年底的时间买房，但是一些购房人在申请贷款前都存在着一定的误区。三招教您规避公摊面积中的风险新版的《商品房买卖合同》中有附件标明了"公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明"，但只列明了应分摊的部位及其构成，具体数据仍不确定，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。一、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
二手房不同于新房，销售者是个人且交易过程复杂，很多二手房纠纷都是由于买卖双方个人原因而引起的。3．开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。在市区从事第二、三产业持有工商营业执照且依法纳税；依法领取退休养老金。
但中介人员表示，中介可代办。协调公共利益和个人利益的矛盾政府作为全民利益代表的决策权威，公民敬畏法律化的协调和仲裁。为保护业主的合法权益，新版《目录》规定，普通住宅前期物业服务收费及停车收费实行政府指导价管理。通透户型的基本要求是客厅在南，所以，选择的时候要注意客厅位置。
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房产赠与要想完成，作为赠与人需满足以下条件：1、赠与人必须是房产所有人，且具有完全民事行为能力（18周岁以上）；
2、自愿赠与，没有任何其他外力促成。豪宅通常是具有不可取代的区位优势，得天独厚的资源，人文价值不可复制等优势，但如果提到豪宅税的话，其实一些看起来没那么奢华的房子也是要征收豪宅税的，不同的地方豪宅的划分也都有一定差异，其中有些城市将超过140平米的房子都算作豪宅税的征收范围。第四条 国有土地使用权转让价格及转让金支付方式：
(1)本合同项下地块国有土地使用权转让金每平方米为
元
(币种：人民币)
转让总金额(大写) (币种：人民币)
(2)付款方式：
第五条 转让的地块，乙方须按原规定用途使用，确需改变用途的，须按有关规定办妥用途变更手续后方可转让。从租计征
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
然而租房可能面临许多陷阱，新毕业大学生应该多加警惕。在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，如果你所买的房子严禁交易，恐怕你不只是“竹篮打水一场空”，你的血汗钱也会打水漂！所以，大家在买房时一定要保持警惕心，一旦遇到以上这5种房子，千万远离！
。7。”税务总局予以明确。
那关于房地产抵押需要掌握什么问题呢?今天小编就来说一说。近日，肖女士咨询因工作变动暂停缴纳公积金是否会影响公积金贷款利率，最终导致还贷额不同的问题。另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。沈阳建行房产证抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。
其次，考虑到老年人行动不便，在选择楼层的时候，尽量选择4楼以下的房源，这样老人每次出门或者回家时就不用费太多力气，也不会因此特别疲劳。但实际房屋却没有看着那么大。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同 议定的价款、期限和方式交付。
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有的开发商特意炒作教育地产概念,只有教育部门接收了校舍,正式签了移交协议,才能确定学区范围。武汉住房公积金管理中心
2015年9月1日
。关于物业的一些问题
1、买房后长期不住，物业费要不要交呢？
产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比较有利的，在这一条上签上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。
所以在还清贷款之后，一定要及时的到银行办理抵押解除业务，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格*核定征收率。对于购房者来说，提前做好准确的判断才是预防买到“凶宅”的关键，同样在合同中做出明确约定才能更好地维护自己的权益。