文章关键词：房产税每年都交吗 5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。4、签署房屋交接书
应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，并要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。如果父母以自己的名义买房，日后再赠与给自己的孩子，则需要缴纳契税。其他：营改增计税方式受纳税人身份的影响
营改增计税方式受纳税人身份的影响，纳税人身份不同，计税方式也不同，新政策的“减负”情况就不一样。
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不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。榻榻米区对向立面，权释设计覆以茶镜成墙，色调协调之下镜射出另一个关于“影子与我”的篇章。而大多数的高龄二手房在房屋环境上还存在采光差、户型差、环境差和房屋质量等问题。注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积，楼道里的灯是否能正常使用，这也关系到以后生活环境的品质，要格外注意。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。3、买方违约如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的，不过从以往的案例来看，走诉讼程序的支持业主的也不在少数，不过基本上不可能全额要回。在我国目前只有法院才能对房子进行查封，而一般房产查封之后，也是有可能被解除的，当然，这要看是否符合解封的条件。所以首先要抽一下每根电线，看看不能不抽动，以确保日后可以更换，另外，还要随机抽查一下这些电线的质量是否合格，以保万一。
物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。公园新世纪(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2010年4月2日一期已开盘
入住时间：2012-08-31
价格：价3680元/平方米
动态：公园新世纪在售房源面积70-150平米，3680元/平米起价，一房一价。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。4、过户有线电视
买卖双方携带上月有线电视费收据凭证、有线电视出装凭证和新房产证到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。
在投资房产时考虑的第一要素就是是否有升值空间，也就是项目周边是否有确定性的规划，如果有就可以选择投资，就能获得未来价值与今天价值巨大的收获。特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。而土地的使用年限一般会分为以下几种：
1、居住用地70年
2、工业用地50年
3、教育、科学、文化、卫生、体育用地50年
3、商业、旅游、娱乐用地40年
4、综合或者其他用地50年
商品房使用权年限过期后可自动续期
一般来说商品房的使用年限为70年，指的就是商品房所在的国有土地有70年的使用年限。
3、灶台或水池的后面如果是窗户的话，不聚气，漏财
很多开放式厨房的灶台或水池都不靠墙，还有的为了光线的考虑，紧挨窗户，这样的布局在风水方面的明显影响是不聚气，漏财。但是，东边户和西边户各有优劣，如何抉择需要对其优缺点提早考察。一、顶层
一般来说，在选择楼层的时候，首先需要考虑的问题就是选择楼梯房还是电梯房？如果你是买电梯房，那么就不建议看顶层了，虽然这层楼的价格会相对比其它楼层价格便宜，可能还会有阁楼送，但这层住着冬天冷夏天热，尤其是顶层的防漏工作是很多开发商是不敢打包票的。
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装饰、装修材料标准3。来源：网络
。第十二条 除依照本办法第三条第（二）、（三）、（四）、（六）项规定办理注销账户提取外，最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。
要说市场上有什么类似的，那就是旧沙发和旧床垫的回收服务。10。什么是公摊面积？
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
办理委托扣划还贷方式的手续办理分为四个步骤：1、咨询领表(到贷款行);2、提出申请(到贷款行);3、单位审核盖章;4、签订授权书(到缴存行)。第三条 个人缴存者参照法定退休年龄男未满60周岁、女未满55周岁的，均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。
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随后，周某带余先生看了羊坊店路的一套房子，余先生对房屋比较满意。从以上的法律规定及具体行政措施我们可以得出如下结论：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。价格问题是二手房交易中最大的问题。注意事项三:“滥竽充数”的排号单在开发商出具的排号协议上,许多条款都对开发商有利,排号单上,连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定,因此,在开发过程中,难免出现房屋面积变化,套型走样,开发延时,房价上涨等种种问题,从而购房者与开发商双方产生诸多怨气。
上述内容就是有关二手房过户的手续介绍了，房子办理过户的时候，大家要去相关的部门办理，上文也给大家讲到了，大家可以去了解一下，在办理房屋过户的时候可以回想一些本文讲到的流程，到时候不要掉链子哦。在我们重庆，还是能看到开发商打出“分期付款”的营销广告。太原市的异地贷款政策什么？如何异地贷款？
此前，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发通知，要求切实提高住房公积金使用效率，缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。最好是选择在社区周边绿化状况良好，人文景观丰富，周边居民素质高的地方居住。
二、狭长走廊不可取
过道走廊除了上面“占天不占地”的原则之外，还要注意避免狭长和单调。如果购房者向你咨询房屋的具体情况，你无法及时给出解答，或者当购房者需要办理过户手续，你却不清楚要如何办理的话，那么这笔交易就很有可能会到此为止了。房产君今天从4个方面分析两者的区别。
买房子申请房贷对大家而言是一种非常普遍的现象了，几乎所有买家都会向银行申请数额大小不同的房贷，这样不仅可以缓解自己的供房压力，同时还可以规避一定的风险。所以，购房发票对于购房者来说是十分重要的，购房后一定要记得问开发商要购房发票！
二、购房发票弄丢了有什么影响？
1、没有购房发票办房产证受阻
购房者在办理房产证的时候会用到购房发票，房管局会要求购房者提供购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。拥有产权的车位可以卖，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。
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咱们中国人买房，什么叫好？坐北向南！坐北向南！坐北向南！重要的事情说三遍~一定要坐北向南！！！
据说，坐北向南除了能冬暖夏凉，还能避免下午不被太阳晒进房子！而且朝向好的房屋太阳直射角度更大，采光面更多，照射时间更长，冬天更节能保暖。昆明市近日出台的《关于暂行调整商品房预售形象进度要求的通知》规定,经规划审批为七层(含七层)以下的商品房预售项目,其《商品房预售许可证》的申请条件,从“完成结构工程并封顶”调整为“完成地面一层结构工程”;经规划审批为七层以上的商品房预售项目,其《商品房预售许可证》的申请条件,从“完成地面七层以上结构工程”调整为“完成地面三层以上结构工程”。同时对自己未来的收入以及支出做出正确的、客观的预测。
然后，两边再依据最终一期缴费单据上载明的数字和房子表具上的差额，依据单价进行结算。房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。然而在实际之中，可贷款额度还需根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。