文章关键词：万科地产股票代码 若是阳台走了水路，例如摆放了洗衣机，做了洗衣机排水，就更应该做好防水了。年中，国土资源部有关负责人公开表示，300多个地市州盟、2800多个县市区旗中，只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合，占比分别不到16%和4%。一方是急于售楼，一方则不急于买房，购房者自然就有了砍价空间。备注：
1、自行约定的，须双方到场签字；
2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。
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住房公积金缴存条件（不同城市在缴存规定和时长上有所不同）。全心看配套看房子质量的同时，还必须注意看住宅小区的配套质量，即全面质量管理的理念来选购居住园区，包含电梯质量、水、电、燃气管线材质与安装质量、空气质量、外墙装饰质量等。纵然如此，也绝不会出现春节期间开发商集体打烊的现象。房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)。住宅朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖。随着80后成为购房主力，跃层、LOFT等新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的首选。如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。有时候幸福是可以看见的，你所遇见的每一份感动、每一份快乐、每一份爱，都有它的身影。
3、选择房屋户型：
购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度，但是房屋面积的大小，是由购房者目前的经济水平来决定的，户型则是由购房者的目前或未来家庭成员来决定。这样看来，马女士在办证时被收取费用并无不合理。其次，买房时如果能买现房，就最好不要选择期房，如果没有现房，最好选择已经完成得差不多的项目。
如果售房者违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的，那么100万元的总房款，违约金就是每天100元，然后再乘以违约的时间。三、卫生间太大的户型
在现代家居的设计中，一般情况下都会有两个卫生间，公卫连通客厅等处，由大家共用。前三位是烟酒类、衣着类和食品类，比上年同期分别上涨4。
8。如果存在间距过小的情况，需要对电缆进行改造。具体管理办法，由各县（市）、区教育局依据实际情况制定。
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因为通常情况下第三方无法获知该房产已经出售的信息，起到公示作用的房屋权属登记信息中所显示的产权人仍是出卖方，买房人付了钱却尚未获得产权，其中所存在的风险可想而知。重点的是，在办理房本加名字的时候，这些流程都不是一般的复杂，麻烦的很。3、原贷款银行贷款剩余本金清单一份(加盖原贷款银行业务公章)。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚*胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
请律师分析合同存在的风险
无论是购买一手房还是二手房，在签订房屋购买合同前，有条件的购房者可以请律师分析合同存在的法律风险并提出修改建议，这样不但能有效防止和避免对方“一房二卖”，更能避免陷入诸如延期交房、延期办证、房不对版、房屋存在质量问题等合同履行风险。如果是首套房，买房迁户口没问题，也可以选择不迁户口的，因为户口所在地不影响买房贷款。二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。物业管理一定要好
郊区与中心区一个本质区别是，住在中心区，公共服务主要是政府提供的，住在郊区，常常会有一种无政府感觉，因为公共服务主要是开发商提供的。
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卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要。2、“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。比如，公积金贷款在几次降息之后，5年以上贷款利率已经降至3。75%;公积金贷款个人最高可贷50万，夫妻可贷80万。购买普通自住住房要交哪些税
1、个人所得税。房地产税改革向前推进之路虽历经坎坷,但步伐从未停歇。但需要注意的是，如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顾小孩，那么建议直接购置大户型，以避免房屋频繁置换带来的不便。五、评估每月的还款额
选择贷款买房时，购房者要评估一下每月的还款额，这个额度每月不应该超过家庭月总收入的50％，为了应对突发情况，购房者在交完首付款后一预留一年的按揭款，以应对突发情况的发生，给自己一个缓冲期，还可以在这个时期设定一份适合自身的还款计划。
而央视此次披露的中安民生只是一家资产管理公司，那么在这种情况下，其忽悠老人签订的各种抵押合同是否合法？就在前不久，北京市朝阳区法院审判的一起以“‘以房养老’骗局”案件中，抵押人高女士起诉中间人最终获得了胜诉。3、粘接范围广，被广泛运用于各种建筑当中。但是，“卖方违约，买方该怎么办”的问题，大家已经听得多了，今天小编就给大家讲讲“买方违约，卖方该怎么办”。房屋各朝向的优缺点是什么?
根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候，大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的采光及通风情况。
按照办理现房抵押和期房抵押的不同，到房产管理部门提供的材料也有所不同。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。第二部、进入查询中心页面后，点击导航区域的“查询中心”，然后找到页面中的“查询服务”，如下图
在这里可以查到所有已网签的商品房合同，包括期房、现房和存量房合同，购房者需要输入合同号（已网签的购房合同上面有）、密码（开发商或中介提供）、买房名称（姓名或机构）即可查询。
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4—5。5、协助有线电视过户
双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。5、公积金贷款申请人拒绝或阻挠公积金管理中心对公积金贷款进行监督检查的。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
户型方正便于二次布局改造，客根据自我需求实现空间的自由转换和扩展。目前公积金管理中心可以按月提取，不过多数企业尚达不到此标准，部分企业需按指定提取日期办理，按月、季度、半年不等建议租房者在提取前要向所在单位咨询清楚。像这种不规则的户型，大都存在通风和采光问题，中间部分只能依靠人造光。