文章关键词：富源二手房 认真检查《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件，确认质量后才能同意收房，保障自己的权益不要受到侵害。一、当前的逾期情况对贷款的影响
如果申请人当月有逾期还款的情况，那么银行是不会继续审批的。2、承租人可能优先购买
在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。房产中介为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。
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4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。如果购房者与开发商能协商一致，处理起来就比较简单了，另外还要注意，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。7米。但若是水泥外粉墙面的住宅楼，那就多为九十年代初的建筑。实际上，没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观。所以，大家在看样板间时最好带上卷尺实地测量一下。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。近日，在山东省政协召开情况通报会上，省公安厅相关负责人提出，应将行人乱穿马路、非机动车乱骑行等日常交通难以管理的违法行为纳入征信系统。
有网友认为，出了电梯口就看到自家的鞋架，不仅有碍美观，到了夏天还会影响空气质量。三、因为换工作导致流水中断有影响吗
若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可以。排号是为了更准确地了解市场，明晰项目的市场接受度，因此在楼市中，白金卡发放、VIP销售、排号、内部订房等造势“烘托”的楼盘销售方式屡见不鲜。
定向限价商品住房建设单位应按照和项目组织建设单位的合同、协议等有关约定，如实向区住房保障局提供房源情况，按规定销售，配合区住房保障局做好申请家庭选房购房工作。《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。我国城市住房空置率过高是一个不争的事实，事实上都知道，造成住房高空置率的最主要因素就是少数炒房客的投机炒房行为和房地产开发商的捂盘惜售，也许这种判断不是绝对的科学，但基本上是这样。
公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。申请“商转公”具体需满足以下条件：
1、借款人在东莞工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。总之，在二手房交易过程中一定要提高警惕，事事都做到留一手，以防被一些卖房者“忽悠”而上当受骗。
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05个百分点;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2。那么,贷款期限怎么选才是最划算的呢?各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
所以，如果你看到土地竞拍异常激烈，开发商不惜成本拿地，那就说明未来楼市还将很火热，房价将会继续大涨，你的房子怎么可能不升值呢？为了了解地价信息，购房者就需要多多留意当地的土地动态了。四、 有房有贷房产证加名字流程：
去银行办理抵押变更手续，其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样。如果是高层住宅，这几层一般最受购房者欢迎，一般也是价格最高的楼层。
组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10。三、看看销控表上的信息
销控表是表现一个楼盘项目还有那些在售房源的表格，购房者到售楼处可以通过销控表来判断这个项目受不受欢迎，也可以看看剩余房源的情况，看看户型或者楼层等是否是自己需要的，方便购房者快速的确定自己的心仪的房源。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书）。购买教育地产有六大注意事项
一、客观看待“就近入学”
不是靠近学校就是教育地产。
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二手房有优点亦有缺点一、优点
1、现房且价格便宜
虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平附近新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。二、收房细则:把验收的目光放在隐蔽工程上
1、合 同
(1) 开发商应出示完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。2016年1月13日，杭州市教育局公布了2016年杭州义务教育阶段学校招生的时间表，同时也发布了关于寒假、春假、暑假的具体时间。4、不要贪便宜 便宜无好货
很多售楼人员可能会偷偷告诉你，现在有低价房销售，就是＂内部认购＂，机会可遇不可求，让你尽快下单。
在房产交易过程中，我们会在各种环节要求客户提供各种查档，那到底要提供哪些查档，在哪些时候提供，怎么去办理呢，今天，我们就来说说查档的那些事儿。两种还款方式的计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。试举一例说明如下：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论;居住在四楼或九楼，则金生其主命水，吉论;居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论;居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论;居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。
网签是为了让房产交易更加透明化，防止一房多卖。对于普通的小老百姓来说，买房需要小心谨慎，一旦买了容易贬值的房子，损失的可就不是一点两点了，那么，哪些二手房是容易贬值、不能入手的呢？
以下这几种二手房不能轻易入手：
1、酒店式公寓
很多人可能会不理解，再怎么说，这种房子出租是很容易的，为什么不能入手呢？不可否认，这种房子户型小，功能齐全，用来出租非常容易。买房选好了楼层，很多人纠结，到底选这一层的哪一个房子。虽然说房子的主要作用是用来居住的，但是房子作为固定资产，其价值是非常可观的，所以现在也有很多朋友会把购买房子当做是一种投资方式，购房者必须要有敏锐的洞察力，不然买到不好的房子之后，就很难脱手了，一线城市的购房需求非常的大，二线城市相对弱一些，那么二线城市的房子能买吗？买房要考虑哪些因素呢？
二线城市的房子能买吗？
二线城市的购房需求量虽然没有一线城市那么大，但是二线城市的居民也是有购买自住房的需求的，所以二线城市的房子也是可以考虑购买的。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。此外，承办银行要严格按贷款委托协议要求及时回收贷款本息，如出现异常情况需及时反映给公积金中心贷款审批部，并提交正式书面情况说明。购买小户型如果不了解其中的注意事项，很有可能买到房子比没有买还后悔。
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探索不同供地方式下的不动产登记模式，创新购房与住房租赁积分制度。方法四：我国法律不支持签协议过户。那么，用公积金贷款买房有什么好处？
用公积金贷款买房有什么好处？
公积金贷款利率优惠
同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省不少利息。
召开业主大会，选举产生业主委员会 业主投票权确定：一个业主拥有一个投票权，按照建筑面积计算投票数。此外，婚前感情处在不稳定期，因此不建议处在热恋中的情侣共同贷款买房，倘若日后后分手，房子将成为他们之间最大的“绊脚石”。商品房和经济适用房不同的之处有两方面，一是价格，商品房的价格确定是市场行为，每处商品房的价格由开发商自行确定，经济适用房的价格是由市政府统一确定；二是房屋所有权，商品房的业主拥有房屋的所有产权，可以随时上市交易，经济适用房的业主拥有部分产权，在上市交易的时候，要补交一定的地价款，这点要分清楚。