文章关键词：闻喜二手房 二次工程是许多开发商实现偷面积的重要手段。1。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。也有个别开发商只是签约了名校的某一个教育阶段，比如只签约了幼儿园，却打着名校的全套牌子进行宣传，误导消费者。
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律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。5、集体土地上建成房屋需转让给前款规定以外受让人，应当在依法办理集体土地征用手续后，方可依照本办法规定办理转让手续。为加强北京商品房预售管理，2013年6月13日北京市住建委发布了北京商品房预售管理的新措施，具体内容见下文。问题四：开发商大事化小对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。职工向所在单位提出住房公积金申请，并提供相应材料(证明);
2。相对于市面上的商品房来说，回迁房的价格较低，许多人觉得商品房太贵都会考虑一下购买回迁房。4
房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0。通常现在楼盘推出，不少是以内部认购的形式来推广，这其实加大了买房者的风险。
如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，不仅影响孩子的正常睡眠，还会影响到孩子的学习，严重的话，孩子的性格脾性也会受到影响。【案例分析】
协会法律咨询服务中心律师提醒广大消费者：在房屋交易过程中，业主应当尽量亲自办理收取房款、产权过户、交付房屋等手续。契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房1。
业主入住时，一些项目开发商向业主收取水电等入户费，这种做法是否是合理的呢？对此，我国各地的规定并不相同。想要“二胎“的家庭：另外，现在国家放开二胎，很多家庭将会增加一名成员，这对家庭的面积就有了更高地要求，会有更多的人将目光转向大户型。六、投诉机构
诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。
工作人员提醒市民，购买商品房的时候，可以向开发商索要主体结构的设计图，关于哪块属于主体结构就能看得一清二楚——这样就不容易掉进美好的陷进里。（4）能够提供公积金认可的贷款担保
（5）无尚未还清的住房公积金债务。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。
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现金工资具有明显的弊端。二、梯户比过小会有什么影响？1、电梯等待时间过长
事实上，梯户比是和住房的舒适感息息相关的，一般来说，梯户比越小，人口密度越大，等电梯的时间肯定就越长，此外，这还是电梯没有出问题的前提下，如果再不巧坏了一个电梯，再赶上上下班的高峰时间，狗也叫，孩子也哭，楼道里全是人，简直就是崩溃了。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有财产;如果要加上对方名字，现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。介绍下她是如何省下这4万元的。一般来说，套内建筑面积、得房率和公摊面积是大家比较容易忽略的点，但却对购房者未来的生活有很大影响，在售楼部买房前，购房者将以上信息总结起来对比一下，能帮助自己选择到更合适且划算的房子。
一个环境整洁优美的小区不仅使居住其中的业主感到舒适，而且能起到提升物业品质、使其保值增值的作用。此外，如果你家墙面的墙皮出现脱落的现象，这时单靠除湿器是不行的了。在广州公积金贷款买房需要了解公积金政策具体内容，也需要公积金贷款办理、查询步骤及注意事项，所以不懂的亲赶紧来看看吧！
一。4、要时明确物业管理事项
购房合同中要有对物业管理公司的确认，以及物业应该履行的职责和收费标准。
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但是如果首付款交了，房贷却办不下来，应该怎么办呢?小刘年初买了一套商品房，交完首付之后，就等着银行审批放款。状态一：单位内部封存。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。四、观察小区内部结构，楼栋位置
一般在施工到的中期的时候，许多楼房都有一个基本的雏形。
自住房装修标准不低于公租房装修标准，自住房可以参照公租房的装修，最起码的要求是，装修的造价不得低于公租房。6、硅胶
硅胶是防水的必要部分和重要部分，阳台漏水很大一部分是由于未打、漏打室内硅胶或者劣质硅胶造成的。一、什么是房贷利息抵个税？
我们知道，个税的起征点是3500元，工资超过了3500元，就有义务缴纳个税。五、动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居最动线就比较熟悉才能判断。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。孰不知，酒店式公寓的土地使用年限不超过50年（住宅为70年）。这些分区，各有明确的专门使用功能。
很多置业者在买房时，往往只注意楼盘的地理位置、交通条件、房子价格、学校、医疗配套等因素，在一些细节上考虑欠周，入住后许多意想不到的麻烦就出现了。工作不稳定 的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。一、看客厅
客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜，过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤小气。
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保持工具的干净，每日清洗干净所有擦洗擦布方可下班。由于登记是房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。东莞2013年2月份颁布了最新的住房公积金贷款政策。
而且，随着城市扩大化，这种区域远期环境还是比较看好的。75%。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。