文章关键词：内江二手房出售 三、工地内的物料堆放
一般情况下，一个好的开发商会对施工现场有严格的要求。2008年9月初，刘女士与南京某房地产开发公司签订了商品房认购协议，并交了1万元定金。买方（贷款方）需提供
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）； （3）合法的商品房购房合同或协议； （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； （5）借款人已交付不低于20% 购房款的有效凭据； （6）有效的担保证明； （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。那么，现代建筑是三层，七层，甚至几十层，内部结构可能相同，却吉凶完全不一，为何呢?这就涉及到祖先对河洛数的发明，一六共踪，二七同道，三八为朋，四九为友，五十共踪！
选择楼层时除了注意楼层与人的五行关系之外，还要留意，五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。
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很显然，一个不专业的置业顾问会给公司带来很大的损失①丢了自己的潜在客户，
②浪费了销售的时间成本
③浪费公司销售成本（例如差旅费等）
④降低公司利润率（例如各种优惠活动等）
⑤降低地产信誉度、品牌声誉等等。对于高层而言，很难做到板楼那样户户朝南，比纯南向稍逊的依次是东南和西南。本案中孟先生十分幸运，其提供了有效的证人证言可以证实李先生对其妻子卖房一事知情并同意。下面小编就详细的为大家介绍一下。2、房产情况
认购书是购房者在选购好房子之后才签订的，所以认购书中也应该明确所交易房产的真实情况，包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了，楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。二者交付的时间不同，产生的原因也不同。目前排号的形式有哪些？目前排号的形式大多分为在指定银行缴纳规定数额的诚意金，然后拿存款证明办理认购手续，然后等待开盘这几个步骤。
④一些户型，厨房或者厕所的窗户正对着入户花园，使得入户花园内有一股味道，舒适度大大降低。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。这是因为市场的供应者往往包括开发商还有小业主。
b。第六条 本物业业主大会采用全体业主大会形式的，决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定第五条其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。2、合同尽量详细
购房时会签订购房合同，对于其中的条约，购房者应该仔细阅读，有问题及时提出并且修正，因为房屋一旦出现问题就要按照合同执行责任划分，所以要谨防合同不平等的情况。
三、要考察房屋的市政配套、物业管理水平
看看小区的绿化工作做得如何；看看户内外的电线是否有老化现象；了解一下物业管理公司提供哪些服务及各项收费标准；打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象等，仔细考察房屋的市政配套、物业管理水平。区域放宽
各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。但事实上,开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。
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关于买房给大家分享几个小的知识，这些都是行外人不懂的，其实大家平时都是没有时间琢磨，小编在此就给大家，再遇到置业顾问的时候，我们先做到心中有数，就不怕再被忽悠了。二、什么是高层？我们可以把比小高层更高的理解为高层，从前大家都把十二层以上的定为高层，但现在大家都有“十八层以上的高层叫做高层”这一说法。更甚的，有些楼盘会让置业顾问表现出“总是很忙”的样子，而销控板上，则一如既往地全是一大片的“已售”场景。
政府为了更多的人能够减少买房的压力，推行了住房公积金这一福利，在购房时，可以用住房公积金从而减少不小的一笔费用。同时，验收房屋时，如果要求业主要具备专业从业人员才具备的验收技能，未免有些强人所难。招生简章应包含幼儿园类别、招生范围、招生计划、报名时间及方式等。
在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。“五险一金”是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配的货币化、社会化与法制化主要形式，是由国家法律规定重要的住房社会保障制度，并且具有强制、互助和保障性等特点。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2、很多开发商/物业会提出帮你代办产权证，所以你要缴纳所谓的“代办费”，但其实你是可以自己办理产权证的，这笔费用你完全可以拒交。
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光线充足。支招：因此，实地考察是十分必要的。学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是教育地产，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，好的教育地产普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。买房交易不成功中介费能退吗?中介费能不能退有以下三种情况
第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;
第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;
第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。3、买卖关系不同
商品房的房屋价格在合同中进行约定。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收钱项目，实现“零收费”，减轻贷款职工负担。
3、积累买房首付款
4、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。半包就是包工不包料（其中包一些辅料），介于清包和全包之间的一种方式，装修公司担任施工和辅料的采购，主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来布置，如沙子、钉子、水泥等。在房屋买卖当中经常会听到“转按揭”这三个字，究竟什么是“转按揭”，遇到需要办理“转按揭”时，应该如何办理。
所以，为了避免自己被不法中介蒙骗，购房者应该不要只将目光放在合同格式上，还要注意仔细阅读合同内容，一旦发现问题就立马提出来，寻求解决办法。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。
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现在很多人为了孩子也是蛮拼的。四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。所谓超限费，就是持卡人达到信用卡透支总额后，银行再给予的额外透支额，一般为原透支额的10%。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。
因此，假如不是严峻的质量题目，建议业主和开发商之间达成一个整改协议。第十七条 在前期物业管理期间，物业竣工验收合格交付使用前发生的物业管理相关费用，由开发建设单位承担。广州的人均住房面积规定标准是15平方米。