文章关键词：绿地老街 00%调整为3。七、看清交房的问题
合同中约定的交房条件一定要明确，尤其需要明确“验收”是哪种验收，因为验收有单体验收、综合验收、竣工验收备案、消防验收等，而单体验收后，小区有可能还处于建设状态，居住不一定方便，因此要约定清楚。3、承租人不交物业费，业主承担责任
业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。区别四：审批时间
商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
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高压信号塔附近的房屋会受到很强的辐射，长期接触下来对自己的身体健康会产生很大的影响。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。北京最近还出现过提前三天排队购房的现象，雇用民工排号也不是什么新鲜事。来源：网络。卫浴采用弧形玻璃为隔间，展现出另一种通透意象。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。精装房验房需要注意的事项比较多，一般来说，开发商会带着自己的验房师去给业主验房。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。
应缴纳营业税：（税收核定价-购置价）÷（1+5%）×5。但如果像现在一些户型曲曲扭扭的房子那样，就会让房子看起来很狭小，空气对流和光照效果不好，而且使用面积被墙体的拐角占据无法放东西，想想就很亏。一、明确购房目的
买房的资金准备--准备用多少钱买房？
在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。
例2、二手房交易完成后，原产权人户口未迁出，而是安在购房者户口内，那么该房产若存在拆迁等情况时，补偿款则得由该房产内所有户籍人员共同分配。结婚证（未婚及离异的由户口所在地婚姻登记部门出具婚姻证明）（原件和复印件1份）；
6。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。
由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要不少。因此要勤用干的抹布擦拭。如果产品设计合理，买房人能得到额外使用面积，开发商房子也卖得好，可以说是一种双赢，但如果冲着“赠送”两个字盲目以为捡了便宜，冲动买房，万一赠送部分设计得不好，不能利用或对后期使用造成困扰，那就得不偿失了。
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其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0。应提供以下资料:新单位出具的住房公积金证明(内容包括职工姓名、身份证号、职工个人账号及单位账号和缴存银行)、原单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》。核查48小时后到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，还要打印《承诺书》。
无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。5（1。发布会上，有记者就“有些地方政府正在试点有车位才能买车”的政策提出质疑。遇到这种情况，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。
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。如果工资以现金的形式发放无法提供银行流水的，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，但并不是所有银行都认可。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。4、收入证明
查看收入证明是为了了解贷款人的收入水平、职业性质等信息,工资稳定与否、职业性质等信息也是银行的主要关注点。
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如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。建筑市场上房屋开发商、投资商不一定是业主，理由是:（1）他们不是最终的产权所有人；
（2）他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。部分购房者对此深信不疑，认为自己买了房子，就能够享受到类似黄龙饭店的物业服务。
2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；
2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；
3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；
4、身份证原件及复印件；
5、公积金联名卡或工资卡
（四）、夫妻购房提取住房公积金：
1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；
2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；
3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；
4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。支持郊区新房的理由：
1、房子面积比较大算是实惠；
2、大开发商的项目还是比较有保证的，户型设计比较现代化；
3、有地铁交通也比较便利，配套几年内就会发展起来。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
6、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。其实，二手房无论是从配套设施上还是从价格上都更胜一筹。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。
2、开发项目属于比较牛X的
你不买就买不着，别人等着抢的。比如说靠近景区，有着附近有比较好的公园之类的，老人在这样的环境中有利于修身养性，延年益寿。买房讲的是时机，错过了自己中意的房子，又有几个人愿意等低价买个不甚满意的房子呢？对于刚需族来说，好房不等人，有需求就要抓紧时间入手。
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谭某的辩解意见，明显与生活常理不符。3月25日，武汉公积金管理中心正式决定将贷款上限下调至50万元，以缓解当前公积金贷款紧张状况。你自己最好在网上搜索一下，了解一下周边的大慨价格，心里更加有底。
很多卖家如果不是急于用钱，都会将房屋先出租，等到价格合适的时候在出售，现在出租房屋一般都是签订的一年期的合同，如果有朋友要购买二手房，还需要注意房屋是否出租，那么正在出租的二手房可以买吗，要注意哪些问题呢？
一、正在出租的二手房可以买吗
1、正在出租的二手房是可以买卖的。一个负责任的公司到竣工验收阶段，会把工地上的每个细小的项目都尽可能的做到位，绝不会出现为了从业主那里拿工程尾款，用某些遗留项目来挟制业主。需要指出的是，自己用卷尺测量的“层高”事实上是净高，加上楼板的厚度后才是合同上约定的层高。