文章关键词：上海房产 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。二手房交易过程中签订房地产买卖合同、房源信息公示、选择交易资金托管及银行贷款等全部都将在网上进行。小产权房、产权房、使用权房三者之间争议的不是房屋所有权而是土地使用权。所以我们在买二手房时，尽量选择购买满五唯一的住房，即使价格高点，也能在税收支出上找补回来。
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近日，眼尖的市民发现广场又多了一块绿草茵茵的球场，莫非日后“泉城大客厅”也可以踢足球、打篮球了?经过调查采访，没错！告诉大家一个好消息，泉城广场上也可以踢足球打篮球了！在泉城广场南名仕林西侧看到，新建起的球场面积不算大，四面及上方都笼罩在铁丝网内，内部铺有绿意喜人的草皮，球场两侧既设有用于投篮的篮筐，也安有足球门。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。有很多是塔楼的变异。而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！
购买房子是大事，签合同的时候一定要注意，选对了真的是可以节省十几万。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是个大问题。房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。房屋应是现状销售，以看房的情况为准，合同上必须写清该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。
”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。如果涉及到户口问题，还应该约定户口迁出时间。而房子只有一套，到底该写谁的名字，成为摆在两个家庭之间的难题。
附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。核验房屋证载的房屋产权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致；
2。
2%或税务机关评估值×1。3、水电费标准不同
住宅是满足居民居住需求的，而公寓却带有明显的商业属性，所以住宅和公寓在水电费的收费标准上也是不一样的。此外，房屋中介公司不与申请者签订规范合同或者《居间协议》。
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而在一方取得了孩子的抚养权之后，实际上就拥有了该房产的使用权，这就会使夫妻双方在财产分割以及对未成年的抚养问题上难以达成一致，造成纠纷隐患。按照有些城市的规定，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。17、如涉及到中介交易，还需中介佣金。另外，于某认为物业费标准是开发商和物业公司约定的，没有经过其同意，因此，物业公司多次向其催交物业费，均遭拒绝。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。购房合同可以更名吗？答案是肯定的，但对购房合同进行更名的手续比较复杂、面临的风险也不小，同时办理更名也需要支付相应的费用，具体流程和费用还需要购房者和开发商进行咨询。
因为这里既不适合改装，又不能堆放杂物。为做好保障性安居工程建设，全市各级各部门严格按照自治区《2013年广西住房保障工作实施方案》，对2013年工作早部署、早分解、早落实，开工率、基本建成、分配入住等3个指标逐月稳步上升。购房者参与认购就得交一定数额的Ding金,而如果这个Ding金确定为定金,该认购协议就会有法律层面的约束,一旦合同双方有一方违约,就会执行违约条款。”房地产业的这种“霸言霸语”相信每一位买过房子的业主都不陌生。
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67万平方米，同比上升6。从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。据悉，在小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。针对置业顾问的介绍和自己列出的问题清单，可以对自己存有疑惑的地方进行咨询。不难看出，根据法律规定，只有在开发商存在过错导致购房合同不能签订，或者因不可归责的原因导致双方当事人不能签订合同时，开发商才需要返还定金。4、房贷利率高年限短
不管是购买公寓房还是购买住宅房屋，一般的购房者都是通过贷款去进行购买的，但是当购房者通过贷款去买公寓房的时候，那么就要多准备一些首付了，因为公寓房是商用性质的房屋，所以在银行贷款的时候最高只能贷五成左右的房款、并且贷款的期限一般也只有10年。考虑工作地点
单身青年多数时间都要与工作打交道，因此购房时要考虑房子距离工作地点的远近和方便到达程度。在婚前买房的，算婚前财产
从原则上来说，婚前买房是个人财产，不不会算做是夫妻的共同财产，但是这里需要提醒一下大家的是，结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦，因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，也是不能当做共同财产的。
如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。74平方米，照此算下来得房率也只有71%，这样的得房率是不是太低了？
该怎样维权呢？得房率到底是怎样规定的？
很多购房者很在乎实际的得房率，对于大幅削减的面积很是不解、满是不悦。由于多套房的贷款受限制，月供极高，每月有房租进账也无济于事，总体入不敷出。二、物业用度预收治理费
按照最新的《芜湖市物业服务收费治理实施办法》，交房有物业的小区，物业综合服务费可以预收，但预收期限原则上不得超过六个月。
同时，组合贷款涉及到同时用商贷和公积金贷款，公积金贷款“认房又认贷”，商业贷款“认贷不认房”因此如果已经有一套房子，那么依照公积金贷款的规则，算二套房。梯户比上来说，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还有电梯的质量，主要就是电梯的速度问题，这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。购房人就可以要求退房。
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那么，2013年海口市的保障房建设是一个怎样的情况呢？
2013年海口保障房建设的目标：供应保障房2617套
2013年海口市可配售（租）房保障房包括经适房、廉租房、限价房、公共租赁房2617套。例如，一幢建筑底层为商铺，楼上为住宅，但商铺的入口独立，则商铺原则上就不分摊住宅使用的楼梯间，而只分摊相互之间的分隔墙以及外墙，这样就会出现两个不同的公摊系数了。跟着城市规划购买房子不是说说这么简单的，这也是需要购房者去学习一些技巧的，一个城市的规划决定着这个城市的发展水平，如果购房者判断对了这个城市的规划发展，那么房子买了就会非常的值，希望小编所讲的内容能够帮助到您选房买房。这样对购房者应该是比较有利的。
其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。下面就以90平米的装修费用清单为例，分享一份最全的费用清单供大家参考！
门厅客厅餐厅的装修，费钱的地方主要是墙面和吊顶。上述六大风险是二手房买卖中常见的风险，那么究竟该怎么样避免这些风险呢？其实也很简单，大家可以把上述这些风险都一一写进购房合同中，包括违约的情况以及违约后该怎么样处置的约定，只有这样在出现任何问题的时候有据可依。