文章关键词：百家湖花园 7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。以男方购买婚房增加女方名字为例，有如下三种情形：
（1）婚前添加女方名并且最终结婚，这时的所有权性质分为两个阶段认定：①添加了名字但尚未结婚阶段，认定为男女双方一比一按份共有，女方所有的一份可以认定为是彩礼。五、防购房合同草率签，出现纠纷维权难。
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不过合同中存在房屋权属陷阱，可能售房者并不是房子的唯一主人，但是合同中并未注明共有人，这样的话，合同就可能会无效，所以，购房者需要记得核实房屋权属问题。入住以后出现毛病更会令人头疼。【房屋抵押】产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能退房的。上述内容就是小编为大家整理的事业单位住房公积金缴存的相关知识，希望可以帮到你们。容积率具有如下特性：(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。提醒购房者，在与开发企业签约时，应该认真阅读《商品房买卖合同》中的相关条款，尤其是交付条件、交房时间、交房面积、产权办理、违约责任等，有问题也要及时与开发商沟通并保存书面文件，避免发生不必要的购房纠纷。身份证的复印件;
3。
基本养老保险制度包括城镇职工基本养老保险制度和城乡居民基本养老保险制度，总体覆盖率超过80%。但等到将来买家卖出房屋时，买家可能就要面临两个问题:一是由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低；二是再次卖出和买入价之间的差额较大而承担高额的个人所得税税负。拥有贷款银行认可的资产可进行抵押,或是能有能力代还偿款的法人或是其他经济组织或自然人作为担保人;
7。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。市房地产行政主管部门经查实，该项目在售楼处醒目位置已张贴商品房预售许可证查询和购房须知等公示专栏。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
阿冉笑着说几乎每个来他们家拜访的朋友都认为那个高柜子是衣柜，其实这就是她和鲍勃的双人床。开发商该当在购房者提出退房之日起（通常是30日）将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付利息。普通住宅定义——普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
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电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电梯轿厢的整洁和电梯日常维护保养费用，而电梯的日常维护保养应当包括下列内容：
（一）至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养；
（二）每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查；
（三）每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验；
（四）每年进行1次机械制动器的制动能力试验；
（五）每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查。5万以上的，并提供税单。五、交房验房陷阱
新房交房容易出现的问题多在装修房上，装修标准很容易和当初你和开发商约定的不一样，这个时候要根据合同逐条查看，遇到问题就让开发商整改。
西岸城区：是国家批复的青岛西海岸新区的核心区域，是实施国家海洋强国战略的主体空间，引领和带动青岛市产业的升级转型。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青睐。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。
填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。近年楼市的火爆让很多人失去了购房资格，而同样价格便宜、又不限购不限贷的公寓房，凭借价格及门槛低等优势，遍及各大售楼处，成为很多购房者尤其是投资客的选择。建筑面积一般是每户250平方米左右。南坪汽车站真正成为一个重要的汽车站，是在2002年春运开始——2001年12月26日，渝黔高速路重庆段通车，重庆到重庆綦江等地有了一条快捷通道。
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来源：深圳小鹿选房。购房者交房或办理产权证明时，会有测绘部门对房屋面积进行实际测量。2、房子的配套状况
①物业服务
物业服务的差距不仅体现在物业费上，更体现在小区日常维护、小区安全巡查、业主报修反馈效率等。“因地制宜”是苗乐如对保障房建设的另一重要思路，对于保障房建设的量化指标，各地应该因地制宜，根据市场和群众购买力来把这个任务完成好，而不是盲目追求开工率。
在确定底线时首先要以自己的资金需要量(假设为将要升级房产)为依据，事先计算好新购入房产所需的资金量、首付比例、月供数额等金额，这样才不至于在卖掉二手房后、购买新房时依然出现捉襟见肘的情况。怎样到联合收费处办理退费？
有收费凭证的用户，持采暖费收费凭证到联合收费处营业网点办理退费。但家庭信息发生变化，则需网上重新申报，并去现场确认。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
（2）业务流程
借款人本人或配偶持相关资料提出申请→柜台经办人员受理，打印提前还款凭证、填写现金缴款单交申请人→申请人持提前还款凭证与现金缴款单到浦发银行柜台缴款或直接在柜台刷银联卡还款→柜台复审人员打印已审核提前还款凭证和贷款结清证明交申请人签名确认，返还申请人客户联→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司风险部盖章→申请人持提前还款凭证和贷款结清证明到担保公司档案室领取权证、打印抵押注销表和授权委托书，然后到房地局撤销抵押。收房时，通常要缴纳物管费，通常都是按照物管单位提供的物价局批文，或者经物价局备案的收费标准执行，如果合同有约定的则按合同约定执行，但不能超过法定的收费标准。根据《成都市职工提取住房公积金支付房租费用实施办法（试行）》规定，从11月1日起，成都市职工租房提取住房公积金业务正式推出：租房者首先到房产管理部门对房屋租赁合同进行备案，再到地税部门完税（个人出租房屋综合税），然后到成都公积金中心各服务大厅办理业务审批。确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。
根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、二手房原房主费用问题
二手房验房时,要确认原业主将他所应缴的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。现在的利率是降至较低水平了，但有谁保证不会升呢？所以，要给自己留出一点喘气的空间，别把自己逼的无路可走。
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青岛房管局提醒：购房合同注意事项需要关注以下几项基本问题：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合 同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。第三，国家调控下，银行利息会逐年降低。需要提醒购房者的是，买卖二手房时，双方是可以讨价还价的，但无论结果如何，一定要将各类问题明确的在合同中约定，合同上注明的越明白，其信任价值就越高。
地段7、玻璃幕墙对面的房子
玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染。5、电笔
顾名思义，我们要用它来检测各条线路是否通电。如果不一致，也一定要求提供经公证的委托书和产权人的身份证原件；
共有产权人状况：产权证上如果有多名共有产权人，签字交定金和签合同时所有产权人必须到现场，如果不能到现场，也必须提供经公证的委托书。