文章关键词：连州二手房 （3）验房门窗很关键：
质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；
窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；
门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；
门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。(2)养成良好的安全习惯，不私拉乱接电线，用火不离人，充电完成后及时关闭电源，不在屋内给电动自行车充电，合租户之间也要互相提醒。7、广告和宣传内容，对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
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7、 忽视基本功能配套卫生间的设计成了大家讨论的重点之一，却忽略了对卫生间功能设施的研究。由于开发商的原因无法办理产权证超过合同约定或法定期限一年以上的，购房者有权要求退房。强烈建议大家跟售楼人员聊的时候问一下能不能不要精装把钱扣掉。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。土地使用权和房屋所有权的区别在于
房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的]。上述的内容介绍了关于小产权房转正变数大这个问题，小产权的房子是有一定变数的，有可能会改成大产权，但是也有一定的购买风险，这些相关的内容事项要清楚。可以用转让款先行偿还银行的贷款和利息,在解除抵押登记后,再与受让方办理转让手续。厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关。
规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。银行的工资流水单是证明借款人每月由正常固定收入和能够按时还款的保证，目的是考察借款人的第一还款来源的稳定性以及负债能力。二、所需资料
1。
2、中国房价将在最高点下降50%左右，下跌的时间为5-10年，这是大谎言。四、在职期间去世的：
1、受遗赠人或合法继承人支取住房公积金申请报告经单位审批盖公章。还有在此土地上建成的房屋，可以部分做商业，部分做住宅。
（4）房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户，也不想按比例与买房分担这笔费用的情况，购房者如果购买该套房屋，则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。一般情况下，维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。买卖方式过户;
4。
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以上是小编为大家整理的网上选房的注意事项，提醒广大购房者，面对网上纷繁的购房信息，应该擦亮双眼，理性面对网络消费。否则，一旦签了购房合同，因房贷问题无法正常交易，那买家将遭遇违约、赔钱的可能了。其次，样板间里的窗户更加明亮宽敞，但有些高层因为安全要求并无法像样板间窗户设置一样。所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。6、信用卡还款要及时
刷卡买房的金额一般较大，建议持卡人按时还款，否则要承担较高的利息滞纳金还会影响个人信用记录，此外，需要注意的是信用卡刷卡买房的金额一般不能分期。
管理中心依据《住房公积金提取申请书》、缴存人身份证及有关证明材料，在受理申请之日起3个工作日内审核决定是否准予提取并通知申请人；准予提取的应出具相应凭证，不准予提取的应说明理由。大家要注意，如果购买车位的话，就要选择这类没有计入公摊面积的车位，并且开发商只能出售这类车位，另外还要注意要在购房合同中体现，进行说明该类车位不计入公摊面积。四、首付资金来源违规
当前银行对房贷的审核很严，特别是对于那些消费信贷充当首付来贷款的情况查的更严。比如厨房和客厅连在一起的，客人来访不会涉及到起居室；还有卧室尽量离客厅远一些，这样客厅的声音尽可能的不影响到主人的休息。
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7倍。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。同样的，潮湿度问题也需要引起大家的重视，如果1楼没有架空楼层，那么底层最好不要选。未办理不动产权登记的小区，可以以购房合同确定的购房人姓名来认定。2．因中介方行为引起的纠纷
如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。5、工程烂尾的风险
开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售，本身是违法行为，基本可断定是资金实力不足，后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次。技巧二：按月调息
从2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
层高其尺寸是否符合图纸标称要求。房地产税作为一个综合性概念，即一切与房地产经济运行过程中有直接联系的税收都属于房地产税，包括但不局限于：企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等。其本质上属于非住宅，是将非住宅用地开发建设成可居住房屋，而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入（已婚：夫妻双方；未婚：借款本人）的50%的比例确定贷款额。
会议要求加快推进不动产登记工作，力争2015年底前全面完成职责整合，并在具备条件的市县设立统一的窗口，开始受理不动产登记业务。而这个“稳”也给房地产市场的看涨或看跌给出了否定的答案。因此会大幅度地推出优惠措施，用诸如降价、首付分期、特价房、打折、订房送全屋电器等活动来吸引客户，宣传造势。
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通过二手房中介公司来寻找合适的房源对于买卖双方都省心，中介公司对二手房业务办理专业，能为买卖双方省去很多麻烦。如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。在宁有购房需求的人才可下载APP“我的南京”或关注我们微信公众号“南京房产微政务”平台中进行简单操作，申请购房资格、购房意愿填报、在线报名选房等政务服务。
贷款年限根据个人情况填写即可。也许此前只是一次小范围试水，
接下来逐步上调也不是没可能。来源：网络
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