文章关键词：长河二手房 所以我们在选择房屋的时候，尽量避开这些，选择偏中庭的房屋比较好。0,
18层高层住宅为1。将城市规划纳入到购房考虑的因素之中已经成为了购房者买房时必不可少的事情。4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。
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二手房物业费交割注意事项有哪些1、携带相关材料，在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并带着身份证、门禁卡、钥匙等；买方需带着新产权证、身份证、物业交割保证金等。对口中学：171中、宏志中学、54中、177中、和平北路学校
七、分司厅小学
学校性质：区重点
招生范围：小经厂胡同、大经厂胡同、大经厂西巷、北下洼子胡同、分司厅胡同、东公街胡同、西公街胡同、安内大街185号-295号。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。除此之外，小户型在装修和后期的养房费用上也不会有太大的支出，可以为购房者省下不少的资金和精力，尤其适合刚工作不久的单身人士人和年轻夫妻。顾客找公司退钱时，中介一般会说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。结合以上的几点，大家能看的出来住宅和公寓的居住舒适度是有挺大的差异的。6、冬季价格平稳
从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯，加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多人便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。第四，是环境问题。
如果有房本还可以自行携带房自行到本区住房公积金管理处查询，一般都是缴纳过的一手房的话。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条：“属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人‘赠与公证书’和受赠人‘接受赠与公证书’，或持双方共同办理的‘赠与合同公证书’”同时废止。(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，
(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
还款利息总额比等额本息少。东西湖区：均价7775元/平，同比上涨6。这样的面积配比，基本可以保证各个功能的合理发挥和展现，也符合当前都市人们生活使用的需求和生活习惯。
1、甲醛：
甲醛是无色、有刺激性气体，其中的危害是促癌物质，引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、哮喘甚至肺气肿、慢性呼吸道疾病、女性月经紊乱、妊娠综合症，染色体异常、新生儿体质降低、儿童智力下降。申请贷款时处于缴存状态。他项权利主要指抵押权、典权。
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02 上半年比下半年买房更为合适一般来说，上半年买房会比下半年买房更为合适，因为“两会”都集中在上半年，一般两会上都会出台一些房地产政策，房价趋稳，同时一般新政出台后，开发商都会适当的推出一些优惠政策，此时买房，也可以给购房者带来优惠。根据物权法的相关规定，1楼或顶楼赠送的花园或天台，实际上是归业主共有的，而且赠送面积开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘的业主就得不偿失了。15、物业，不同的认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。
收楼时您所需携带的资料：
1、业主本人亲临现场收楼，请携带××××交房通知书；业主身份证或其他有效身份证明；《某某市商品房买卖契约》；已支付房款的收据；应备款项。”
。一套住宅好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。
当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。5、因房源、房价等问题造成的卖方违约
只要是房产交易，买卖双方都有违约的可能存在。一旦市民接房，就被视为认可房屋无问题。四小产权房
所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，以其价格低廉受到许多中低收入者的青睐，但在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念，所以购房者的权益很难得到保证。
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3、印花税合同价的0。刘杰介绍，有关部门对家居企业环保工作的监管越来越严，使很多原本还在犹豫的企业开始选用更环保的原材料和设备，这当然会带来成本的上涨。另外，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求，二手房屋主还需谨慎考虑，最好不要轻易提前交房。办理房产抵押贷款有什么风险
1、违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。
通常情况下应该进行两次蓄水、淋水试验，房间应该没有渗漏现象；地漏不反水，结合处严密，地面不积水；上下水管道不漏水不堵塞；门窗没有渗水、锈蚀痕迹，而且要开关灵活。如提供虚假信息，一经发现，市住建局将依据相关规定进行处理。另外，根据房屋的性质以及实际情况还可能要交土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。通过装修的主次，能确定装修重点部分，这很重要。
为什么现在小高层越来越多，这是因为质量标准相对来说较高。如何认定首套房？
2015年东莞公积金贷款首套房认定标准门槛有所降低。如果是中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户6个月(含)以上，且连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的条件下，也可以申请贷款。买房的具体手续
1、看房验明产权：买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。这种情况，一般都是在买房和交房的时候，开发商会帮忙办理的，不需要单独办理。而且没有贷款的压力，生活更加舒适，心理上也没有太多烦恼。
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5%(房产证未满5年的)；个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；教育附加费是营业税的2%；此外，还要缴纳城建费，费用为营业税的7%。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。三、根据用途区别对待
用来自住的，购房者就要在教育地产的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。所以，大多数房产还是需要正常纳税的，大家就不要投机取巧了~
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在这过程中如果发现问题，一定要立即指出。一、如果是自住型买房，一二线城市生活配套设施齐全，生活品质好
为什么很多人想到一二线城市工作，无非就是看中该些城市中的发展前景，同样的，一二线城市的经济发展、学校资源、医疗、交通等等各方面都远远好于三四线城市。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。