文章关键词：天房彩郡 主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。即使是从建筑平面图上看，两种户型的差异也是很小的。来源：网络
。在买房过程中，大多数售楼员都会和我们提到“分摊系数”，那什么是“分摊系数”，分摊系数指的是什么呢？下面就详细地位大家介绍下“分摊系数”，为那些未买房和即将买房的人们支支招。
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判断一个小区是否是否宜居，个人认为有这么几个条件：1、停车位得基本满足，不能晚上9点以后找不着停车位！
2、小区有一定的花园面积，方便溜娃、遛狗和遛弯；
3、小区自带中大型超市或者Mall，购物吃饭方便；
4、底商有百果园和钱大妈，方便买水果买菜；
5、小区内带幼儿园，小区步行10分钟内有小学和培训机构，谁家有小孩谁知道！
6、步行10分钟内有地铁；
7、其他加分项：步行10分钟内有公园、社康、体育场所或者图书馆等公共配套；
凡是能够满足以上条件的小区，无论东西，无论新旧，无论房价高低，都是宜居的小区。二是玻璃。二、进水排水及水表
1、进水一般新居装饰都需重新排放;
2、下水管是否通畅，包括阳台、地漏、厨房落水、卫生间地漏及洗衣机、台盆浴缸落水是否通畅，有否堵塞，冲水试验时应选用较大水量测试;
3、下水管是否有开裂，破损及修补痕迹;
4、厨卫顶部落水管及接口、周围观察是否有渗漏水;
5、水表接口及运转是否正常，有否异常;
三、门窗
1、进户门是否变形，饰面有否破损、锁具开启灵活;
2、门窗包括玻璃、型材、锁具、小五金、密封条、配件等，滑轮是否开启灵活，无异常损伤变形，所有门窗应逐一启闭，观察。还有一类人就比较幸福了，因为他们的父母就有一套房，而且愿意把房子过户给他们，这对年轻人来说无疑是减轻了很多的压力，可是房产过户的过程中又有很多问题，赠与、买卖、继承哪种最省钱？是生前过户给孩子还是去世后再继承给孩子？
中国人由于传统思想的影响，大多不愿意考虑父母或是家中老人有一天会离开的事情，但是生死有命，这种事都是在所难免的。购房者在购置房产时，往往会听到开发商夸大板楼和塔楼的优缺点，导致购房分辨不清板楼和塔楼哪个好。2014年12月25日至2015年1月25日，半山雍景苑重新召开业主大会，这也是广州首次由房管局、居委、街道全程参与业主投票换物管。结构检查
检查木工项目的垂直度与水平度时检查其结构的重要标准。靠近广场的也需要考虑下将楼王排除在外，因为广场舞的力量不容小觑，他们的噪音可不比马路上的小。
东良厢小学招生范围：
（1）东良厢村民子女及本村村委会开发的商品房入住居民子女。2。以上就是几种常见的房屋无法过户的情形。
而在目前执行的《条例》中，则没有相关的罚则。但在正式合同文本签订之前,多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署,其中有的预约合同已经具备本约性质,相当于房屋买卖合同。科学揭秘：窗户就像房间的眼睛，特别是夜间睡觉时，屋外光线暗，而屋内明亮。
《住宅质量保证书》
2。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。目前已经有不少城市都在实行“积分入户”政策，主要包括北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、成都、沈阳、南京、东莞、西安等，而珠海2016年异地务工人员积分入户制度也已于3月正式启动。
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以上就是关于电梯楼层中这些“字母”所代表的具体含义，对此你们是否了解过呢?。比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。
每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。一、以自己的居住需求为主
房屋最先满足的不应该是你的审美，也不应该是你的资金，而是需求。四、看专业程度
在选择房产中介时，购房者一定要注意中介的专业程度，如果连房产中介都搞不懂套内面积、建筑面积等专业名字，那他还怎么为你提供服务呢？所以，在找中介买房时，一定要选择专业的房产中介。
小区物业必须抓好装修垃圾的集中堆放和清运，减少扬尘污染。不过，如果房屋空置时间较长，业主可与物业协商少交物业费。如今购房程序都比较透明，如果开发商拒绝为业主开具发票，相关部门会追究其责任，并且如果没有购房发票就不能办理房产证、公积金提取等多种业务，所以说一般正规的开发商都会为业主开具购房发票，区别只在于时间早晚。3、住处到站点的距离
不少上班族都会深陷这样的困扰，那就是家和轨道交通站离得太远，再加上轨道交通站距离公司还有一段距离，且都需要花费不少的时间，费时又费力。
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房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。▲问:“商转公”贷款,真的划算吗?哪些情况下“商转公”要吃亏?注意了!并不是所有人都适合商转公贷款。一、什么是定金？定金交多少？
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。按照户籍和学籍所属区域不同，西安的学生可以分为五类，下面小编就给大家说说每一类孩子该怎样就读公立、私立学校。
现在二胎政策开放，生二胎的不在少数。以上是广州公积金的相关知识。一审法院认为，某经纪公司称未能购买房屋系陈某的原因，未提交相应的证据，不予采信。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
22日，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿。“就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。新开盘的小区未来投资回报率高，户型也更合理。
但不管怎么样，对于购房者来说，都应该清楚关于退房的事项还是应该清楚。劣势：公摊面积稍微大些，需做好隔音准备，如果是顶层注意漏水。《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面
商品房买卖合同。
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对于房地产中介机构发布房源信息的，无论是从事住房租赁业务还是二手房交易业务，均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡。银行对于首套房的认定是怎样的呢？
认房不认贷：所谓的认房不认贷就是，银行只看购房者家庭名下是否有房，而不是看是否办理过贷款和是否买卖过房屋，只要名下没有房在买房的，就算是首套房。以上是对已经取消的费用进行了整体，对于买房的购房者如果选择公积金贷款买房可以少交一部分税费，但是这部分税费在整体费用比例里占比不高。
积金按揭需要缴纳什么费用？
根据新政策，取消住房的公积金个人的住房贷款保险、公证、新房评估和强制性的机构担保等收费项的目。自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。5元/平方米（办理入伙时预缴半年）； （2）电梯运行费每月按建筑面积0。