文章关键词：重庆房子 个人商品房、经济适用房、集资房、房改房……房地产市场上对房屋的称呼越来越多。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水便知道，矿泉水瓶子的用处就在这了。而商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。那么我们可以组合起来用两地的公积金在西安办理购房贷款吗?
答：可以。
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在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。据悉，这个小盒非常重要。打算在海南买房的购房者,无论是你是本地的还是外地的,不妨跟随着海南本地人的脚步,或许海南人喜欢的也是你最中意的。小编现在就带领大家一起来看一下。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。8m以上，开间随主卧室( 4。很多人明明在老家有房子可住，却偏偏要舍近求远，为的无非就是大城市的公共资源。购房者在了解精装房的时候可以问一下销售人员建材和电器的品牌型号，自己去了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，另外这些建材是否环保安全也要了解清楚，看一下装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。
”
（2）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。人无完人，买房子也是如此，总会有不尽人意的地方，要懂得取舍，适合自己的才是最好的。3、确定好主贷人和次贷人
一般来说，在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只能作为“共同贷款人”被记录，这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。
3m宽的凹槽 采光。评估价340万的首付五成为170万，而剩余部分的贷款额度利率也要在基准利率的基础上再上浮10%。还有的城市实行分区限购政策，所以购房要了解自己所处的区县是否限购，如果没有限购也能顺利买房。
04、查好自己是否具备买房资格
这个主要针对一些有特殊政策的城市。在实地看房的时候，购房者可以通过考察来衡量小区的质量，包括开发商以往所见小区以及业主对开发商的口碑和开发商在业界的名声等等，对于购房者来说是很重要的。②未办理登记过户手续的合同无效。
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（2）买房考虑工作稳定的一方如果其中一方工作非常稳定，比如说是公务员或者是事业单位工作，未来很长一段时间都没有跳槽的打算，那么买房可以买在离他工作近的地方。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。当然，如果你在CBD上班，这条当我没说。
五、落实细节
1、所谈的交易价，具体包括哪些内容，是单独房子的价格还是包含了车位及附属的家具等等；
2、如果价格中包含了包含车位，必须注明车位号；
3、如果是教育地产，还需要注明是否属于某学校片区，名额有无被占用，如果出现纠纷如何处理等等；
4、房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明；
5、定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。第三、各种费用要算清。这样不仅会影响贷款办理进度，更会影响贷款审批结果，尤其是风控，这可是贷款审核最重要的环节，如果不配合，贷款是走不到最终审批的。
二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。但实际上，孩子成年后再买房就不能再享受首套房优惠了，这样势必要花钱。如果银行为你提供了房贷，那么他们当月的贷款额度也就会减少一些。关于房子要选择哪一层，无非就是心里能不能接受，是否适合宜居，见不见光，透不透风，格局好不好，左右方便不方便，等等;实际选房不仅仅是一个楼层的问题，而选楼层只是选房这个系统当中的一个步骤而已，或者是平衡其他条件的一个条件而异，选对了也不一定能买!
单说楼层哪一层好，不具备实际意义，仅仅是一个心理上的参考而已，或者是一个参考标准中，往进套一下的标准，而且选择楼层的标准，也会随着楼体的高度，总层高的变化而变化的，例如昨天聊了一下，总高18层的18楼，和总高33层的18楼，有什么区别，肯定是在，温度，亮度，噪音，后续维护成本上，都有所区别的，对吧?
在选择楼层的时候，把握几个原则就好了，光线原则，亮度原则，朝阳原则，通风原则，当然还有其他的一些原则，和楼层没关系了，但是也要必须知道，例如电梯数量，单元户数，楼层的顶子薄厚，是否隔音，别楼上天天啪啪啪，搞得夜不能寐，那就不能选择了，知道吧?
光线，亮度，朝阳，通风，这几个条件，符合得越多，越值得买，为什么呢?
一个房间光线好，不一定所有房间亮度能够达到，也不一定是朝阳的，更不一定是通风的;
第一标准，阳面房;要选择阳面的房子，楼层放在其外，不是阳面的房子，谈楼层没有意义，这是我选房的第一标准，阴面的房子，光线在好，楼层再棒，我不会选择，阳光的紫外线可以杀死很多病菌，这是健康之源，而且晾衣服，也是如此的效果，不见阳光，那不行!
第二标准：光线好，各个房间都有亮度，至少保证两个房间的正面接受阳光，这就要看楼体高度了，另外就是前面还有没有建筑，如果前面还有建筑，尽量选择20-25楼以上左右的楼层;
但是有小孩的不建议这么选择，而是选择总楼层，层高不超过18层的，一般选择12-16层即可!
第三标准，通风，楼层低了通风一定不会高，楼层高了通风相对较好，有流动性，但是有老人的时候不要选择太高，风太大，对老人的身体不利，适可而止的去选择，结合上光线因素!
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4、卖家的要求除了上面三点之外，由于二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。但是有些开发商为了逃税避税，不给购房者开发票。另外，购房者不应只在白天看房，如果有条件的话，晚上也去看一下，这时你可以看到白天注意不到的一些情况，以对所要购买的房子更加了解。第四章 转移
第十四条 个人缴存者沿用原职工住房公积金账户的，应及时将其原有的住房公积金账户转入个人缴存户。
购买精装修房在交房的时候一定要检查一下自己房屋,如果发现问题一定要找开发商维护自己的权益。按相关法规规定，购房者收房时，开放商有义务向购房者出示所购房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据规定,物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。通过中介公司买卖房屋那么就需要缴纳一部分中介费，但是对于中介费很多人都有争议，有些人认为中介费应该有买家付，而有些人认为中介费应该有卖家支付，那么到底中介费是买家付还是卖家付？
中介费是买家付还是卖家付？
按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。
"就近入读"是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但这并不意味着某个孩子的家庭住址离某个中学近就能入读，也非某所小学离某所中学近就能就近入读。1%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。从1994年，商品房预售制在内地落地后，极大地推进了楼市的发展，这种销售方式深受开发商的喜爱。
职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。连廊中间户型明明南北通透效果十分好，为什么还是不值得购买呢？因为连廊中间户型经过设计后，采光、通风依然低于边户，无论连廊户型的天井空间有多大，也无法比拟楼栋间的距离；无论连廊如何通透，也无法比拟无遮挡的户型，因此采光、通风效果大打折扣。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
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业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。购房者在买房的时候会对房屋进行严格的选择，而在选择房屋的过程中，房屋朝向也是购房者选房的重要因素之一。挑选房屋也是要有技巧的，购房者在挑选房屋的时候可以跟身边已经购买过房子的朋友学习一些经验，已经购买过房子的朋友才知道居住在房子里面，哪些东西是一定不能忽视的，除了针对房子做选择之外，购房者还在选房子的时候还需要关注一下小区周边的配套，今天小编就来讲讲，挑选小区时要关注哪些配套？你都清楚吗？
1、交通配套
我们在城市里面生活，不是工作就是休息，早上上班和晚上下班花在路上的时间不能太多了，不然自己休息的时间就少了，所以在选择房子的时候还需要关注以下小区周边的交通配套如何，就算是出去玩，也离不开周边的各项交通设施。
那么，为什么明明房产证只有楼先生的名字，卖房却要征得妻子同意才能出售呢？
因为这是夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但若果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。还有哪些注意事项？
1、在双方还未确定夫妻关系前，如果只能有一方贷款的话，在分手后，还款将由这一任承担。