文章关键词：龙岗区附近租房 买房人在签订购买房屋中介合同并交付定金和收付款后，未完成过户手续，房产中介再将该房产以高价二次出售，获得更高的佣金，中介的违约会导致前买家出现钱房两空的状况。如果卖方有子女上学的名额占用，买方的孩子是不能入学的。因此，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。业主们一定要重视收房的时候要交的费用，只有这样才能够更好地维护自己的权益，避免之后的纠纷。
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手续也是很简单的。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。05%（双向征收）土地增值税
土地增值税=增值额×税率
增值额=网签价或指导价-扣除额（网签价和指导价取两者之间的高值）
土地增值税的税率是浮动的，一般在30%至60%之间。2
两人或两人以上共同购房需办理的手续：
两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。2003年，对楼市来说，是一个拐点 羊城晚报资料图
香港楼价腰斩、广州楼市探底
1999年时，香港私人A类住宅在港岛的大概是42000元/㎡，到2003年7月见底，跌到 23000元/㎡，成为过去20年来楼价的最底部。在黑色的椭圆桌上摆放着一盆蝴蝶兰和两支蜡烛，闲静优雅的气氛跃然眼前。房屋买卖双方均应诚实守信履行合同。2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
外来务工人员随迁子女持“六证”：
郑州市居住证；父母一方与用人单位签订的劳动合同或工商行政部门颁发的营业执照；户籍所在地的户口簿；父母身份证；户口所在地乡（镇）级人民政府或县（市）级以上教育行政部门出具的准予在郑就读的证明；《计划免疫保偿证》或《预防接种卡》。买房换房是户口迁移的常见原因，尤其是对于在非户籍所在地常住的人们，不少都以买房作为落户的第一步。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
4、守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。第九、地漏问题
阳台一部分是洗衣晾衣的功能，当然也是需要地漏的存在，所以验房之前一定要看一下是否合适，不要等到后期入住后洗衣服时产生水堵住下不去的情况。（5）凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。
大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。三是借钱的能力。所以，学区周边或成熟生活区新房较为适合这部分人群，生活氛围浓厚，也方便解决日后子女教育问题。
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住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、母子财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。问题二：噪音其实，提到噪音，更多的人第一反应是房屋隔音效果太差，有没有想过楼间距过近也是一大因素？楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。
6、建议卧室中不要使用吊顶，这样躺在床上会给人一种压迫感;但是在床上可以适当使用，最好选择头朝下好打理的吊灯。市教育局依据市内省级示范性高中招生计划数和市内各初中应届毕业生中本学区学生数，将市内各省级示范性高中招收指标到校生的指标分到市内各区，各区再将分得的每一所市内省级示范性高中的指标生数分配到各个初中。在每月还款日前确保自己的账户有足够的钱去缴纳贷款。
申请担保的程序是什么？
第一，购房者向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件；
第二，担保中心自收齐购房者的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供的书面答复；
第三，担保中心同意提供担保的，购房者应当签订保证担保合同及反担保合同；
反担保合同需经登记生效的，合同当事人应当自合同签订之日起30日内到有关部门办理登记手续。”
疑问二：婚前购房，共同还贷，但房产证上只有登记人一方名字怎么算?
答：婚前购房，在财产进行分割时，由产权登记一方对另一方进行共同还贷部分所支付款项以及相应的财产增值部分进行补偿。价款：价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
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惠州中院审理后维持原判。从7月1日起，常州市将对2016年度（2016年7月1日至2017年6月30日）住房公积金缴存基数进行调整。2、房子被抵押同样道理，签约到过户期间，卖家可能将房产证抵押出去，导致到了过户时间却无法完成过户。教育地产，学籍、房子一体，不知道是学校成就了楼盘，还是楼盘推高了学校的附加价值。
买房，出于可靠、安全以及房屋质量的考虑，很多人都会去品牌开发商那里买房。买新房常见的误区也不少，在室内，我们经常盯着户型和采光看，在室外，我们就扫一眼小区的绿化，“中看”就行，具体到户型的好坏和小区绿化的评价上，又过多的停留在感性上面。总体的利息也比等额本金高不少。“返乡置业”群体时间上把控
由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。
这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳首付款提供文字上的证明而已。农民工买房未必不会“三思后行”
虽说政府已明确将会，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，甚至鼓励开发商进行降价等等。1、把握好买卖时间节点
把握好买卖时间节点的好处在于，既能缓解资金的压力，又能保障自己的生活有序进行。曾有信贷员说，这边购房人催的紧，那边银行要求只能等着，作为中间人压力也很大。
事后，李婆婆代表女儿，约黄某、唐某到法院，找到工作人员商量。只有当学校的教育模式与孩子的个性气质相匹配时，这样才能最大限度地挖掘孩子潜能，促进他的全面发展。比如，一些小中介公司大多会让业务员全程办理所有环节，但大中介公司则由明确分工，签约时会有专业法律人员陪同指导，只有这样你才能买到放心房。
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三、格局要合理
户型的格局布置一定要合理，否则不但不适合居住，更会带来一系列不必要的麻烦，影响生活质量。靠打出低于正规材料工艺成本价的基础装修价格、“套餐”价格来吸引客户，往往还在报价表上标明“透明报价”的字眼。97。
房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)。虽然大部分银行在年底都能正常接单，但是放款周期却普遍延长，在批贷后放款的时间在15—30个工作日左右。另外收入一般的工薪阶层会选择也会选择毛坯房。