文章关键词：常熟房管局 个别效益良好企业借机降低缴存比例。单身女性买房，不仅要满足自住，还要兼顾投资等。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。地铁12号线
线路起自黄岛区金沙滩景区，沿线主要经过安子居住片区、青岛理工大学、山东科技大学、中德生态园、胶州产业新区、红岛火车站、河套等区域，止于城阳上马街道，线路长约56。
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改善型置业是为了给自己的家庭带来更好的居住条件，所以在挑选房屋的时候需要格外注重各方面的配套条件，要综合考虑区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、良好的生态环境、好的物业管理、品牌房企等多方面的因素。2、签合同的时候，要注意一些细节问题，例如物业管理费、等费用问题，以及他提供的设备的详细内容和维修责任等，以及水、电、煤气的问题（要注意电路是否老化，这个很重要，关系到安全问题）还要讨论好押金问题以及房租的付款时间和方式等等。6。对申请遗失事项进行内部查档校核。如何才能让孩子入读名校？本期小编特意整理了东莞东城区公办学校的学区划分，让大家明白东城社区入读对应的学校，买房择校更清楚。公积金是许多工薪阶层比较关注的一个问题。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：（一）婚前买房是一方个人支付
这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
下面就跟随小编一起学习一下吧！
1、是否拥有购房资格
无论在哪里买房，第一件事肯定是先确认自己是否有购房资格！有些城市要求比较严格，必须拥有当地的户籍才可以；有的地方要求在当地有连续缴纳社保的记录。2。基于此，不同职业特点的购房者在精装房和毛坯房的选择上，也可以有不同的选择。
如果你用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8。第四步 继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用“房屋权属证明”。另外，专项维修资金自存入维修资金专户之日起，按规定计息，维修资金利息和净收益维修滚存使用和管理。
二手房过户有三种情况：1、房屋买卖;2、赠与;3、继承。而且相关的政府部门是不认可内部认购的，当然也不会纳入管理了，可能会影响业主日后不好办理房产证。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
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二，物业公司的义务：（一）以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；
（二）按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务；
（三）按照规定公布物业服务费收支情况；
（四）接受业主委员会和业主监督；
（五）协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；
上述小编介绍了关于加入业主委员会好处这个问题，具有选聘啊还有监督以及审核等等的好处，对于业主们来说还是很不错的一个方法。二、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
租房提取公积金流程怎么样？
第一步：单位到银行网点领购《南京住房公积金提取申请单》、《现金 (转账)支票》。主持人：那卖方如果说房子我不卖了，赔偿你20%的赔偿金呢?
靳双权律师：这个就是说双方签了买卖合同以后，合同中说了一方违约要赔偿另一方20%的违约金，但是并不意味着你卖方就有解除权，卖方以付20%违约金就可以单方解除合同，这种说法是不成立的，就是说卖方你你违约了，买方有选择权，买方可以说你既然不卖了，那我也不要了，你赔偿我20%吧，买方也可以选择说，违约金我不要，我就要房子，这是法律也能支持把房子买下来，卖方没有这个选择权。特别提醒：
贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。
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4、收房时必须仔细查看的文件
律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件:
第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。支招：商品房层高与合同约定不符属于违约行为，须承担违约责任。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。5、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。
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首先，最常见的产权问题，买房者需要花费精力和时间做细致的调查。小区里大大小小的事情都需要物业来管，小区的卫生、安全、基础设施的维护、房屋质量的维修等等都需要物业来管理，你总不想生活在一个垃圾遍地、毫无安全性可言的小区里吧。四、贷款期限选30年对生活有保障不少人买房不仅仅是可以居住就可以的，大部分的刚需在买房之后很多人还要面临结婚、生子、购车、子女上学等一系列的大笔支出，对于他们来说如果月供过高，这些支出都会造成很大的生活压力，因此选择尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，同时不至于让每个月的生活质量下降太多。申请人必须建立住房公积金账户12个月及12个月以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月及12个月以上，并且申请贷款时处于缴存状态。
2、个人负债比例较高，如果居民的已有负债占比较高，达到个人收入70%以上，会对其申请贷款有所影响。相较而言，二手房贷款比较难。三、购买二手房的费用：中介费
一般按照1%—3%来收取。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
担保人资格。那么如果房产证遗失了怎么补办呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：
房产证遗失补证申请登记程序如下：
档案馆查询---出具证明---遗失启示登报---配图---提交资料--交费领证。这样不仅提高了生活效率，还可将居室空间安排得井然有序。另外，物业费和维修资金也是不同的。
S。在现实生活中，有不少购房者死活不愿背房贷，一心只想攒够钱再买房，如果你不改掉这种心理，那么恐怕你永远买不起房子。如有意购买房屋，需要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件；若房屋为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。
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现如今买套房子，各种税费还十分多，像契税、印花税、所得税、房屋维修基金等也是一笔不小的支出。因此，在合理入手一套房之前，一定要关注这一段时间的房地产相关政策。从我国目前的法律规定和司法实践来看，购房合同违约金主要有两种作用：
1、购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。
2、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。5平米，两个次卧在10平米左右。【招数3】
产权证办理日期具体到日
在合同中要明确约定产权证办下来的日期，一定要具体到年月日。