文章关键词：资兴二手房网 二手房担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。07个百分点。对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。开发商在装修样板间时，为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等，会“特制家具”。
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夫妻离婚时，如果孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产。贷款前及时进行网签 避免业主“一房多卖”二手房纠纷中，很大一部分来自于业主“一房多卖”。与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3。大规模增加公共租赁房，可以分流相当一部分购房需求，减轻商品房供求压力，从而稳定房价。通常情况下，多层建筑的进深最好控制在8米左右，小高层最好控制在10．5米左右，高层控制在13米左右。62%-1%（注：简单换算成年化收益为7。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。如果需要物业提供的话，也是有偿服务的。
业主应当按照住宅物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。2、委托人单位验证账户信息。所以，每个楼房单元的业主都是这份财产的所有人，而非这份《不动产权证书》表格上所显示的有着使用期限的使用者，无论是针对房屋还是土地。
为了避免卖家不过户，购房者一定要在合同里明确约定过户的时间，一定要具体到某一个时间，比如，签订购房合同后的一个星期，切忌做口头约定。一般开发商拿地之后囤地两三年，开工建设一两年，房子真切到了购房者手里，产权年限已经缩减了四五年了。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。
3、低梯户比
在房地产市场上，少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。5。在通常情况下，新建居住区内绿化率不得低于30％，旧区改造不低于25％，大于50％则可称作花园。
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合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。技巧三：双周供省利息尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。
谁有权利开放小区道路？
小区道路在众业主的公摊范围内，无论是小区的道路、风景还是土地，都是由业主出钱购买维修的。贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。理由一:省钱
为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。
房贷资料交给银行多久后银行会打电话来初审？要多久银行贷款才能下来？
答：银行审核时间由贷款人资信、房产年限、评估价格、贷款数额等决定，一般一周内会打电话过来，一个月到45天之内放款。委托专业电梯维保单位按质监部门要求定期进行保养，保存相关记录。所谓的“金三银四”是因为有个说法是一楼水管单独走，二楼以及往上层水管是一体的，二楼最容易堵，而顶层容易漏水，加上顶楼冬冷夏热，而一般的不带楼梯的洋房到5楼，所以才有了“金三银四”的说法。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。
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买房选择哪种付款方式是很多购房者纠结的问题，其实这3种付款方式适合不同的群体，也有各自的利弊，今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。《个人住房贷款管理办法》第十九条规定：“抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠”。近年来，有不少楼盘项目建起了越来越大、越来越豪华的会所，豪华会所成为了楼盘的看点和卖点。房产证丢了怎么办？房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。在物业公司按法定或约定的标准提供了物业服务后，如业主仍无正当理由拒绝交纳物业管理费，是对物业管理合同的违反，损害了物业公司的合法利益，应承担相应的违约责任。资料显示：90%白血病患儿家中，半年内都曾进行过装修。小陈不气馁，又约第二天再去，谁知道黄阿姨还是没到。
6、违约责任及违约金、免责等事宜。市消保委表示，除了有消费者反映部分开发商不根据合同约定擅自更改小区环境布局和装修材料外，还有部分开发商在与消费者签订合同时故意将自己的违约责任降低。二是卖方与开发商签订了二手房商品房买卖合同，通过银行贷款交清了房款，卖方入住或未入住，但卖方的二手房房屋所有权证尚未办理完毕;
三是卖方与开发商签订了二手房商品房买卖合同，通过银行贷款交清了房款，卖方入住或未入住，卖方的二手房房屋所有权证已办理完毕，但卖方未还清贷款，产权证质押在开发商处或银行设定抵押登记。3。
1、延长贷款期限
对于不能按时还款的购房者来说，应该提前向银行提出延长贷款期限的申请，银行对于延期的时间也是有规定的：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。2012年10月底，该房地产开发公司将 验收合格的房屋交付给刘某。相信不少人的房子都是通过贷款才能买下来的，因此大家需要付清全部的贷款之后，房子才可以说完完全全地属于你。
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13万元。现在大多数人购买房子都会选择贷款买房的方式，而想要从银行取得贷款需要有一定资质和抵押才能完成，不同的人用房产证抵押所取得额度也是不尽相同，以下便是济南房产证抵押贷款额度。二、签订购房合同还要注意哪些问题？
（一）签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。
买房过程中，购房合同是最重要的凭证，一旦丢失，麻烦事儿也是一大堆，特别是开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。3、物业服务和大开发商比有一定差距。从此次政策来看，强调了“推广”的概念，意味着此前全国18个城市试点工作会推广。