文章关键词：富民二手房 买方过户资料
住宅：
A类：北京单身：身份证、户口本、契税票
北京离异：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未成年子女户口本、契税票
北京已婚：身份证、户口本、结婚证、配偶身份证、户口本、未成年子女户口本、契税票
B类：单身：身份证、军官证、军籍证明、契税票
离异：身份证、军官证、军籍证明、离婚证、离婚协议、未成年子女户口本、契税票
已婚：身份证、军官证、军籍证明、结婚证、配偶身份证、户口本、未成年子女户口本、契税票
C类：单身：身份证、户口本、《北京市工作居住证》、契税票
离异：身份证、户口本、《北京市工作居住证》、离婚证、离婚协议、未成年子女户口本、契税票
已婚：身份证、户口本、《北京市工作居住证》、结婚证、配偶身份证、户口本、未成年子女户口本、契税票
D类：单身：身份证、户口本、契税票
离异：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未成年子女户口本、契税票
已婚：身份证、户口本、结婚证、配偶身份证、户口本、未成年子女户口本、契税票
E类：单身：港澳台身份证、来往大陆通行证、契税票、不动产自住声明
离异：港澳台身份证、来往大陆通行证、离婚证及离婚协议（认证+转递公证）、未成年子女身份证、契税票、不动产自住声明
已婚：港澳台身份证、来往大陆通行证、结婚证（认证+转递公证）、配偶身份证、未成年子女身份证、契税票、不动产自住声明
F类：单身：护照、护照译本公证、契税票、不动产自住声明
离异：护照、护照译本公证、离婚证明及离婚协议（认证+译本公证）、未成年子女护照、未成年子女护照译本公证、五年内如使用过旧护照需提供旧护照号码、契税票、不动产自住声明
已婚：护照、护照译本公证、结婚证明（认证+译本公证）、配偶护照、配偶护照译本公证、未成年子女护照、未成年子女护照译本公证、契税票、不动产自住声明
公司：房本、（公司营业执照、组织机构代码证）三证合一提供营业执照、公章、法人身份证、授权委托书、受托人身份证明、契税票
。一、商品房可以退房的八种情形
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）；
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；
6、不能或不能按期办理产权过户的；
7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的；
8、合同中约定的其他退房条件出现时。第二、要清楚二套房贷认定标准不一。
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提取额度：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。但不是所有产品和服务都能随意“捆绑”，需要制定正确的捆绑策略。一般情况，业主手里的房子是凶宅，为了卖出，有可能隐瞒凶宅的实情，甚至也中介也不知道。用买方的首付款缴清剩余贷款如今的二手房交易中，这是比较常见的方式。若借款人是通过银行或者纳入银行征信系统的贷款机构申请的贷款，个人信用还会受到影响，这将直接影响到日后再贷款。(三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。一、通货膨胀
在申请房贷选择贷款年限时，你可别忘记了通货膨胀这个因素。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。
通透户型的基本要求是客厅在南，所以，选择的时候要注意客厅位置。对此，情侣应该对此有一个清晰的认识，根据自身的实际情况和家庭情况来选择最适合自己的实际方案，以免日后因为仓促决定，产生一些不必要的麻烦。律师鉴证属非诉讼法律服务，收费实行市场调节价。
虽然按照商品房的规范要求，冬至白天的最低采光水平不能低于1小时，但有多少住宅区能达到这一标准？而且，一小时的日光还远远不够居家使用的。应对方法：
在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。
一般来说，一份具备以上条件的商品房认购书才能对双方具有约束力。二、抓住低价时机
1、刚开盘的项目 价格最亲民
一般来说一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，首期开盘优惠力度大。大开发商一般都是国企开发商，开发的小区数量较多，他们在业内有着良好的口碑。
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所以，那些首付少付，贷款多贷的人，别看你房贷利息大，大环境下，通货膨胀不可避免，钱会持续贬值，而你从银行借到的钱也是贬值的状态，今年你借款100万，10年后你的100万只值50万。土地指标交易需要缴纳哪些税1、营业税＝营业额×5％（若转让方能提供原购置土地的发票，按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税，否则按转让收入全额计征）；根据财税［2003］16号文，单位和个人转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。房屋评估是怎么收费的呢?收费标准是什么?
房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。
60元，利息总额570665。三、长春公积金贷款额度、期限
贷款额度：个人住房公积金贷款的最高限额原则上不超过60万。很多购房者若起诉中介的，一般都不会想着再购买这套房子了，那么中介公司就会抓住这一点，来主张签不了合同是买方的单方违约。
什么是城中村改造
城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式，具体流程如下：
1、卖方向贷款银行申请提前还款；
2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款；
3、卖方在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
4、银行贷后管理出具解押材料；
5、卖方前往担保公司办理相应手续（原先未签订担保协议的可不去）；
6、卖方前往房屋所在不动产登记解押。5、注意交房时间
既然是买婚房，肯定是要考虑接房时间的问题的，如果你购买的是期房，售楼员会告知一个大概的交房时间，但延期交房的情况在生活中还是比较常见的，大家要把这一点考虑到。2、物业费：物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的，物业费有统一的收费标准可以参考，但每个小区的情况不一样，收费标准也不一样。
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如果以前的房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来，因为这种粉刷往往比较马马虎虎。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。二、 当合同由于可归责于定金给付当事人的事由而陷入不能履行时，给付定金的一方无权要求返还定金。无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。可是，开发商建好了新房，却迟迟交不了房，更办不下来房本。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。法律普及：质量问题有权退房吗？
对此，房地产律师表示，根据我国法律规定，业主一旦确认收楼，无论开发商是否具备合同约定的收楼文件，均视为业主已经收楼，开发商不再存在延迟交楼问题。
同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。而很多房屋的业主都认为，30年的建筑寿命，其实是无关紧要的，因为房屋本身，本就是越用越旧，买房投资、保值，其收益主要来源于土地的增值，即使房屋的建筑寿命到了，只要土地使用权还在，依然能起到保值的效果。说了这么多你没看明白的话，举个实例！
贷款15万元，20年，如下
等额本息共偿还本金加利息246421。后来，刘小姐和丁小姐斟酌再三，向开发商提出退房的要求。
经审理,涉案房屋在周某与王某签订买卖合同前即已被法院查封,周某隐瞒了上述重要事实,导致其不能履行将涉案房屋出售给王某的主要义务,构成根本违约,应返还王某定金。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。用工单位须严格按照公共租赁住房申请条件对本单位申请公共租赁住房的员工提交的资料进行审核，并存档备查。
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他终究是拗不过父母，选择了提前还款，因供楼时间太短，还缴纳了一大笔违约金。特别是发现信用报告被越权查询，一定要及时向人民银行征信管理部门及时反映。3、付款倍加小心
按揭房在市场上很普遍，许多二手房在交易中房款尚未完全结清，产权在某种意义上来说还不够清晰，还处在一种按押的状况。抵押7天后领他项权证。
全款买房
内幕5、全款买房不优惠
为了让购房者全款买房，开发商往往会给出特别的优惠价格，许多购房者在看到价格以后，都会特别心动。大部分城市二手房交易实施网签备案，因此购房者要及时网签，相关部门会对网签房源进行房源核验，一旦发现该房源是法院查封冻结或政策性住房不符合上市条件的，将立即通知买卖双方中止网签手续。05%，现在每月还款额为1803元，还款总额324585元；
明年变为6。