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1、具有法律效力的身份证明。二、签合同要细不要粗
目前与二手房中介公司有关的房屋投诉案件可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。昨天，记者来到宫先生所住的平房。现在是互联网的时代，不管是年轻人还是老年人，每天都会上网，通过网上的信息来观察国家的大事，包括买房或者是租房子也可以直接在网上寻找，在网上寻找的话就会方便很多了，那么，要卖房子的话，我们只有知道了房源发布的平台有哪些之后才可以在网上发布自己的信息，除此之外，买房源该怎么查找呢。
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全市范围内所有新建居住建筑和实行热水集中供应的医院、学校、饭店、游泳池、公共浴室（洗浴场所）等热水消耗大户，必须采用太阳能热水系统与建筑一体化技术。3、房子被“一房二卖”在没拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。007=0。个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况。其中基础信息必须掌握清楚：1、面积和尺寸。（也就是全算建筑面积，失去了提高“附加值”的作用）
综上所述：以后这个面积段的复式住宅，在“面积增值”上，最多只能获得25㎡的“附加值”！这就大大
二、套内建筑面积＜144㎡的复式住宅：
《办法》更是彻底断绝了＜144㎡的复式住宅通过“中空”实现面积增值的可能性。也就是说，如果你的月供压力很大，那么还是别缩短房贷年限了。四、常见的房产纠纷
（1）监护人滥用权利卖房
监护人如果为了保证被监护的无行为能力人正常生活而必须进行房产出售最好保留证据之后再进行房产交易。
其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。其中,公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信息的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信息指数分别为102和106。
7、履约时间
常犯错误：买家未按照约定时间履行义务，这是买家经常犯错误，后果很严重。但是需要注意的是，贷款期间如遇人民银行贷款利率调整，贷款期限在1年(含1年)以内的实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日，按相应的利率档次进行调整。相信有不少人中过这样的套路，但现在依旧不知道真实情况。
查现行合同法相关规定，可以发现并没有对物业管理合同作出的任何特别规定，在现行立法上，物业管理合同自应属于无名合同之一种。那么什么是收入证明？申请房贷如何开收入证明？开收入证明要注意哪些误区呢？接下来我们一起看看吧！
什么是收入证明？
所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。因此，应约定付清房款前迁出户口。
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购房者在决定签约之前，应当认真查看开发商的“五证两书”是否齐全。至此，提取公积金缴纳房租的新规正式实施半个多月来，不少市民对其具体操作仍有疑问。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。律师建议，添加小孩的名字为自住房屋的共有产权人， 5 年以上 房龄房产建议通过部分买卖方式办理， 5 年以内房产通过部分赠与方式办理。相信看完上面的介绍，大家对业主概念的界定，以及权利与义务的规定有了很深的了解。
一、自我需求分析
很多女性都特别容易冲动消费，尤其是在某些人的诱惑之下！在买房前要考虑清楚自己购房的用途，究竟是是为了转手获利还是为了居住？自己可以承担的总房款是多少？买房后是否有足够的备用金？然后从自身情况出发，大致圈定购房范围。负债过高
如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。配套设施包括市政配套、生活配套两个方面。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。6、不要遗失借款合同和借据。总计480元1050元公证费(买卖金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、
总计1183
房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、自己所得税(35-25)*20%=20000元、买卖费420元、登记费80元。业界
对深圳楼市没有直接影响
事实上，早在2007年出台的《物权法》中，就提出以个人住房信息联网为核心内容的不动产统一登记制度，但始终未如约出台。
需求端，房地产开发投资对经济增长的贡献率逐渐下降。通常的做法是向业主送达《房屋装修违规行为整改通知书》，要求业主限期整改。【操作】用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。2、适当理财
如果已经有了一定的存款，建议让它“动起来”，钱存在储蓄账户里不动的话，那点利息都跑不赢通胀，不如看准机会，适当购买一些短期的理财产品，但是前提一定是风险小的，而非股票等风险较大或者周期较长的。
我们在雨天看房的时候，首先看一下小区的环境，在下雨天是最能反应出它的真实状况的，好的小区在雨天是不会有积水的。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书
3、受让方身份证
4、房产已过户的，提供房权证与契证
5、其他材料
(三)、委托拍卖：
办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。期房转让都有哪些类型？
除了上述最常规的期房转让方式之外，还有以下几种操作方式可帮助转让人进行房屋交易。
夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。所以，购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。虽然业主们的遭遇很让人同情，但在法律面前，单纯的市场价格波动是不能成为退房的理由的。
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样板间的优势
样板间作为一个项目的脸面，开发商都会聘请资深设计师、选用优质材料装修样板间。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分;
8、结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。小区地势如果偏低，下雨更加容易积水。
还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。楼层分类：
低层：1-3F的建筑为低层建筑
多层：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层）
小高层：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层）
高层：12—30F的建筑为高层
超高层：30F以上的建筑为超高层
。许多购买二手房的置业者都很关心买房的交易流程，实际的交易流程因买卖双方资金支付方式而有所变化。5万元人民币以上，且在本市有合法稳定住所的人员，本人及其配偶和未婚子女可以在合法稳定住所所在地落户；
3其他
1、本市生源的大中专、技职校毕业生，毕业后未就业，回本市父母亲户口所在地落户的
2、军官家属随军迁移户口
3、其他需公安机关受理审核的人员
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